PERGUNTA E RESPOSTA

“Tenho apartamento próprio, mas o prédio é mal gerido e decidi me mudar. Minha dúvida é se vendo o imóvel e compro outro ou se alugo e pago o aluguel da nova moradia com o dinheiro recebido do inquilino. O momento é bom para compra e venda de imóvel?” Luciana Amorim, Engenho Novo

Ter realizado o sonho da casa própria é muito bom . Saber que não vai precisar mais pagar aluguel e que toda benfeitoria que fizer no imóvel será a seu favor, valorizando a sua propriedade traz tranquilidade. Mas, é difícil perceber que a taxa mensal destinada ao condomínio não é revertida aseu contento, em serviços de manutenção e de gestão. Ao decidir mu darde casa, a primeira coisa afaze ré verificar o valor de seu imóvel no mercado. Para isso, procure a assessoria de um corretor de imóveis. O valor dom² muda muito de um bairro para outro. Para saber se é viável vender seu apartamento e comprar outro, verifique se com o valor recebido você poderá comprar outro imóvel no mesmo padrão ena mesma localidade. Você também pode alugar seu imóvel e, com o valor recebido, fazer a locação de apartamento que atenda suas expectativas. Nesse caso, é necessário pesquisar imóveis que estão no mercado para aluguel e verificar se realmente o valor será compatível. Fique atento ao valor da taxa de condomínio que pagará e aos benefícios que deve receber. Certifique-se com a administradora do prédio quais os serviços oferecidos e o regulamento do condomínio, sua maior proteção enquanto consumidor, pois o pagamento do condomínio significa a contratação de serviços para um grupo de pessoas. O momento econômico do Brasil é de muita instabilidade, o que faz com que tenhamos mais moderação ao pensar em fazer um negócio que vai requer algum tipo de obrigação financeira de longo prazo. Os valores dos imóveis caíram muito, o que não torna o momento propício para venda. Já para a compra o momento é favorável desde que as parcelas da aquisição caiba no orçamento do comprador.