Casa popular com localização
Como o ‘Minha Casa Minha Vida’ vem se destacando em tempos de crise e trazendo muitas construtoras para esse segmento, a solução é oferecer diferenciais parecidos com os empreendimentos fora do programa habitacional. Isso significa boa localização, qualidade no acabamento e área de lazer com mais itens. MRV, Direcional e Mdoito, escritório de arquitetura focado no ‘Minha Casa Minha Vida’, têm mostrado que é possível fechar essa conta.
A Direcional vai lançar, neste mês, 400 unidades do Reserva Florata, primeira fase do empreendimento Gran Reserva Metropolitano, em Curicica. Com preços a partir de R$ 219 mil, o condomínio terá nove blocos, com cinco pavimentos e elevadores, além de diversos itens de lazer, como piscinas adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira e quadra esportiva. Todos os apartamentos terão uma vaga no estacionamento. Outro diferencial são os quatro projetos de decoração que a Direcional oferecerá gratuitamente aos compradores do Reserva Florata.
Já a Mais Consultoria Imobiliária vai lançar 10 mil imóveis no estado do Rio, sendo 90% pelo ‘Minha Casa Minha Vida’. Será investido R$ 1 bilhão. A empresa promoveu o primeiro Feirão de Imóveis da Zona Oeste, em outubro, no West Shopping, em Campo Grande, e já prevê mais dois para 2018, em abril e outubro. O diretor da Mais, André Barros, adianta que Santa Cruz terá o maior empreendimento do programa habitacional do estado, com 4.800 unidades a partir de R$ 120 mil e subsídio podendo chegar a R$ 47.500. O mega condomínio será construído em oito fases.
Já Itaguaí, na Costa Verde, recebe este mês o primeiro condomínio do programa habitacional com conceito pre- mium. Serão 448 casas, com preços a partir de R$ 131 mil. Segundo Barros, o ‘Minha Casa Minha Vida’ está conseguindo avançar na crise que o país atravessa. “Temos construtoras mineiras como BRZ e Realiza investindo pesado no Rio, por conta do potencial do estado e da demanda para esse tipo de moradia. E vem mais por aí”, adianta. Para atender esse expressivo número de unidades, a Mais abriu um ponto avançado de atendimento em Itaguaí e inaugurará outro, em janeiro, em São Gonçalo.
De acordo com Mariliza Fontes Pereira, diretora do Mdoito, é possível ter empreendimentos com unidades de dois quartos (uma suíte), varanda gourmet, apartamento garden, lareira, ciclovia e lago artificial a partir de R$ 195 mil. O condomínio tipo resort Cenário da Montanha, que está sendo construído em Itaipava, é um exemplo. Outro que merece destaque é o Cenário de Monet, em Petrópolis, 100% vendido no lançamento. “Essa performance mostra a seriedade da Mdoito em fazer projetos focados no ‘Minha Casa Minha Vida’ com qualidade de acabamento, boa localização, preço adequado, garantindo assim a rentabilidade do negócio para o construtor. O conhecimento técnico das fases para aprovação do projeto na Caixa Econômica Federal é uma garantia para a construtora e o cliente”, explica Mariliza. Outro diferencial oferecido pela Mdoito para as construtoras é a economia de tempo e de recursos próprios para manter toda a equipe de profissionais no desenvolvimento de um projeto imobiliário.