Lotes a partir de R$ 15 mil: saiba como e onde investir
Especialistas elaboraram dicas para quem planeja aplicar seu dinheiro em terrenos
Oconsumidor pode ficar confuso na hora de procurar opções para comprar terrenos. Por isso, especialistas elaboraram dicas para quem planeja investir nesse tipo de negócio. São orientações que vão desde a escolha do terreno à legalização do bem no Registro de Imóveis. Existem boas alternativas no mercado a partir de R$ 15 mil.
A localização, a infraestrutura e a legalização são fundamentais para uma boa escolha, mesmo nos casos de lotes com preços baixos. “O interessado deve observar se a região e se o local do terreno são bem atendidos por uma infraestrutura básica, se contam com rede de água, luz, esgoto e internet, entre outros”, explica o diretor da Mais Consultoria Imobiliária, André Barros.
Em Cabo Frio, na Região dos Lagos, por exemplo, interessados podem comprar um terreno no loteamento Monte Alegre, pagando a partir de R$ 15 mil. Mas o atrativo também pode vir para os interessados de outra forma, não necessariamente no preço. As construtoras MR2 e Fernandes Araujo oferecem, por exemplo, terrenos legalizados em Campo Grande, dando a alternativa ao comprador de escolher, gratuitamente, um dos três projetos de casa que são oferecidos no empreendimento.
PASSO SEGUINTE
Depois de escolher as regiões de interesse, o passo seguinte para comprar um terreno é visitar a propriedade. Isso ajuda a ver se existem limitações físicas para construções, como grandes inclinações, eventuais encostas, proximidade
Você deve observar se a região e o local exato do terreno são bem atendidos por uma infraestrutura básica ANDRÉ BARROS, Mais Consultoria Imobiliária
de mangues e rios. Se possível, deve-se levar junto um profissional de arquitetura ou engenharia para avaliação.
Terrenos, como qualquer outro tipo de propriedade, podem vir com sérios problemas de documentação. Por isso, é essencial conferir se os documentos estão em dia. “Verifique o registro no Registro de Imóveis e peça as guias pagas do IPTU. Também é possível conseguir uma certidão negativa de débitos na prefeitura, para se eximir de futuras responsabilidades”, orienta André Barros.
Uma vantagem disponível no mercado é a linha de crédito Construcard, oferecida pela Caixa. Possibilita a compra de materiais de construção com juros mais acessíveis. O cliente conta com prazo de dois a seis meses para comprar tudo o que precisar nos lojistas conveniados ao banco. Durante esse período, ele paga somente os juros proporcionais aos valores utilizados.
Além disso, também existem ofertas das grandes redes do setor, como Chatuba, C&C, Casa Show e Construmais. Elas oferecem condições de pagamento de até 10 vezes sem juros.