Dicas para negociar e evitar o reajuste de 8,24% no aluguel
Acumulado do IGP-M assusta, mas especialistas ajudam inquilinos na hora de buscar acordo com proprietários.
Com o principal índice de correção de contratos de locação de imóveis em alta, a saída para quem paga aluguel é negociar com os proprietários para evitar que o valor seja corrigido. O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) registrou alta acumulada de 8,24% referente a agosto de 2017 a julho deste ano, preocupando quem tem vencimento anual este mês. Especialistas ouvidos pelo DIA indicam como mediar a situação para que ninguém saia perdendo: nem inquilino, nem dono do imóvel.
De acordo com Thiago Neves, advogado especialista em Direito Imobiliário, o primeiro passo para não ser pego de surpresa é estar atento ao índice de reajuste que consta no contrato de locação.
“O ideal é que as partes tentem negociar. Com a situação da crise econômica, o proprietário não tem interesse em ficar com o imóvel vazio, então a possibilidade de negociar é maior”, afirma. E completa: “As imobiliárias têm sido flexíveis, seja baixando um pouco o reajuste ou não reajustando. Nesse primeiro momento não há necessidade de acompanhamento jurídico, até para não provocar nenhum desconforto entre as partes”.
A cuidadora social Erika Lucia Guerra, 35 anos, optou por negociar diretamente com a imobiliária, pois o reajuste impactaria em suas finanças. “Conversei com a imobiliária, e a dona do imóvel aceitou manter o valor anterior”, afirmou.
“Para convencer, expliquei que gostava da casa, e um ponto crucial para manter o valor foi o pagamento em dia. E a dona do imóvel não queria deixar a casa fechada”, afirmou.
Chegar a um entendimento é a melhor saída para as partes, segundo o vice-presidente do Sindicato da Habitação do Rio (Secovi-Rio), Leonardo Schneider. “Em tempos de crise, é preciso diálogo maior. A negociação é possível, e recomendamos que haja sensibilidade por parte do locador”, explica. Ele atenta para a transparência da situação de quem alugou na hora de concretizar o reajuste: “Se o inquilino tem alguma dificuldade, precisa interagir com o proprietário e fazer as ponderações, pois se trata de uma negociação aberta”.