Usados de 3 quartos são maioria para venda na zona sul
Levantamento feito pelo Secovi mostra que esse era tipo de imóvel corresponde a 46% do total anunciado
Estudo realizado pelo Departamento de Economia e Estatística Sindicato da Habitação (Secovi-SP) tendo como base imóveis anunciados em dezembro na base da Rede Imobiliária Secovi (RIS) o mês de dezembro, mostra que os bairros do Ipiranga, Jardim da Saúde, Klabin, Mirandópolis, Saúde, Vila Clementino, Vila Gumercindo, Vila Mariana e Vila Monumento, todos na zona sul da capital, possuem 2.100 unidades residenciais para venda ou locação no mercado secundário. Unidades comerciais, por sua vez, totalizam 217.
A RIS reúne mais de 150 agências imobiliárias na capital paulista, Grande São Paulo e em algumas cidades do interior.
Do total das ofertas anunciadas, a imensa maioria é para compra e venda. São 2.045 unidades (88,26%) disponíveis para aquisição, contra 272 para locação (11,74%). A maioria dos imóveis para compra e venda tem três dormitórios, correspondendo a 46% do total (907 imóveis).
“Foi justamente essa tipologia de apartamento que teve menos lançamentos nos últimos anos. Com a crise, as incorporadoras preferiram apostar em produtos mais baratos e em regiões menos valorizadas”, avalia Flávio Prando, vice-presidente de Intermediação Imobiliária e Marketing do Secovi-SP.
Para o dirigente, agora em 2018, com a retomada da confiança, os potenciais compradores de imóveis devem voltar a procurar produtos mais caros.
“Com o freio nos lançamentos de apartamentos com três ou mais dormitórios, pode acontecer de o comprador não encontrar a unidade desejada. E é exatamente aí que entra a importância do imóvel usado, já pronto. Essas 907 unidades podem preencher uma importante lacuna no mercado”, emenda Prando. Unidades de 2 dormitórios correspondem a 39% da oferta, seguidas pelas de 4 ou mais quartos (9%) e pelas de 1 dormitório (6%).
Em termos de área útil, a maioria dos imóveis tem entre 65 m² e 130 m², participando com 57% do total. Em relação ao preço, 31% dos imóveis anunciados estão na faixa de R$ 500 mil e R$ 750 mil. “Unidades nesses valores estão enquadradas naquelas financiadas pela poupança – fonte de financiamento que, felizmente, volta a ter recursos, possibilitando aos bancos proverem mais verbas para o crédito habitacional”, diz o vice-presidente do Secovi-SP.