Estabilidade em fevereiro
As maiores quedas registradas em fevereiro foram em Belo Horizonte e Niterói, além do Distrito Federal
São Paulo segue como a cidade com o segundo metro quadrado mais caro do Brasil, com média de R$ 8.703 em fevereiro, atrás apenas do Rio de Janeiro (R$ 9.686). Os dados são do Índice Fipezap, que registrou estabilidade nos preços de venda de imóveis no último mês, com variação negativa de 0,05%. O estudo, elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas em parceria com o Zap Imóveis, acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras e também faz distinção por bairros. Entre as cidades registradas, a maior queda nominal no preço médio foi em Belo Horizonte, com 0,41%, seguida pela de Niterói (0,37%). Já o maior aumento ocorreu em São Caetano (0,56%).
O Índice Fipezap registrou nova estabilidade em fevereiro de 2018 (-0,05%), seguindo a tendência registrada no início de 2018. O estudo, elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas em parceria com o Zap Imóveis, acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras e também faz distinção por bairros. Considerando-se a inflação esperada de 0,33% para fevereiro, de acordo o Boletim Focus do Banco Central, o índice encerrou o segundo mês de 2018 com queda real no preço de venda de imóveis residenciais (-0,38%).
O comportamento dos preços residenciais não foi homogêneo entre as cidades monitoradas. Avaliadas individualmente, oito das 20 cidades pesquisadas apresentaram queda nominal no preço médio, com destaque para Belo Horizonte (-0,41%), Niterói (-0,37%) e o Distrito Federal (-0,36%).
Entre as 12 cidades que registraram aumento de preço no período, as maiores variações foram observadas em São Caetano do Sul Preço médio acumula queda real de 3,48% (0,56%), Vila Velha (0,51%) e Florianópolis (0,34%).
Considerando os últimos 12 meses, o estudo aponta um recuo (-0,72%) no preço médio dos imóveis residenciais. Nesse intervalo de tempo, 9 das 20 cidades pesquisadas acumulam queda nominal no preço de venda, destacando-se: o Rio de Janeiro (4,99%), Distrito Federal (-2.67%) e Niterói (-2,65%).
Por outro lado, entre as cidades que acumulam alta no preço médio de venda, apenas em Florianópolis (5,01%) a variação observada superou a inflação acumulada no período (2,87%). Com o resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,48% nos últimos 12 meses.
Em fevereiro de 2018, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.549/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais caro do país (R$ 9.686/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.703/m²) e Distrito Federal (R$ 7.814/m²).
As cidades com menor valor médio de venda por m² foram Contagem (R$ 3.510/m²), Goiânia (R$ 4.113/m²) e Vila Velha (R$ 4.674/m²). Nos bairros da capital paulista, os maiores valores foram registrados em Cidade Jardim, com R$ 19.783, seguido por Vila Nova Conceição (R$ 17.314), Itaim Bibi (R$ 13.518), Vila Olímpia (R$ 13.337) e Jardins (R$ 12.100).