Corporativo é referência de obra sustentável
Com 100 mil m2 de área privativa, as torres – uma de 28 andares e outra de 31 – foram entregues em 2017 e no início deste ano
Premiado como empreendimento corporativo, o 17007 Nações é visto como ícone pela Tegra Incorporadora, que aposta na criação de um novo eixo de desenvolvimento na Chácara Santo Antônio, zona sul de São Paulo. Com duas torres, tem 100 mil m² de área privativa – a Sigma, com 28 pavimentos de lajes corporativas, e a Alpha, com 31 andares para salas comerciais.
O terreno, de 25,3 mil m², abrigou antiga fábrica na região ainda pouco verticalizada da Marginal Pinheiros. Segundo o júri do Master, a obra “é uma referência em sustentabilidade”.
O diretor da Tegra São Paulo, João Mendes, destaca a redução de 45% no consumo de água, por meio de captação e tratamento, e uma economia no consumo energia elétrica de 16% na Sigma e 12% na Alpha.
O executivo atesta que as fachadas, em pele de vidro, permitem redução de até 20% de potência instalada de iluminação. O empreendimento é pré-certificado para o selo Leed Gold, do Green Building Council (GBC).
Estratégico. Para Mendes, o projeto está em um eixo estratégico. “Essa região da Berrini e Chucri Zaidan é um vetor de crescimento”, diz. A cidade desceu da Paulista para Faria Lima e veio em direção ao Morumbi”. Segundo ele, essa expansão segue para a zona sul, especialmente na região do Shopping Morumbi até a Ponte João Dias.
Na implantação do projeto, o júri também destacou a série de contrapartidas que beneficiaram o entorno.
“Foram R$ 12,5 milhões só para melhorar o trânsito”, diz Mendes, calculando que o valor total ultrapassou R$ 15 milhões com outras ações. Foram mais de 200 semáforos para veículos e pedestres, investimento em fibra óptica e transmissão de dados, além de preservação e plantio de mudas.
Obras. A partir da década de 1990, ocorreu a transformação dos velhos galpões industriais da região, para dar lugar a construções de centros administrativos e empresariais. Na sequência, a Operação Urbana Água Espraiada, foi determinante para viabilizar melhorias, reforçando o perfil de polo de negócios.
Em novembro de 2016, foram inauguradas duas pontes – a Laguna e a Edson de Godoy Bueno. Outro exemplo positivo é o prolongamento da Avenida Chucri Zaidan – que ganhou 3 km desde o Shopping Morumbi até a Avenida João Dias –, trecho inaugurado neste ano como Avenida Cecília Lottenberg. Além de um corredor de ônibus, com 2,5 km, que dá continuidade ao eixo formado pelas avenidas Berrini e Faria Lima, a região deve ganhar nova estação do Monotrilho.