Bairro colaborativo ganha troféu de soluções urbanísticas

Destinado ao público de baixa e média renda, loteamento em Piracicaba aplica conceitos de interação comunitária

Uma área verde de quase 50 mil metros quadrados em meio a bolsões residenciais compõe um loteamento aberto que levou para Piracicaba o prêmio de soluções urbanísticas do Master Imobiliário 2018. O bairro colaborativo da Lote 5, ComViva, inaugura um conceito inovador para o público de baixa e média renda com base na interação comunitária.

Para a comissão julgadora do Master, o investimento em uma alternativa criativa voltada a um público com poder aquisitivo restrito foi primordial, assim como a qualidade urbanística do loteamento.

“Observamos que muito já havia sido feito para as classes média, média alta e alta, mas pouco foi pensado sobre algo diferenciado para os loteamentos de padrão econômico”, afirma Arthur Braga, sócio da Lote 5.

Três bolsões de casas, com entradas exclusivas, compõem o empreendimento. Separados por uma área verde preservada de 49.906 m², estão conectados por uma grande avenida, mantendo a privacidade, mas, ao mesmo tempo, interagindo com o comércio que será instalado nessa via.

O prêmio valoriza a proposta de convivência e aproveitamento dos espaços públicos.

São 198.109 m² totais, o que dá ao loteamento quase 150 mil m² de área útil entre moradias, espaços de convívio e lazer. O público já adquiriu 95% dos 383 lotes, sendo que 80% foram comprados nos dois primeiros meses após o lançamento.

Os valores, entre R$ 60 mil e R$ 86 mil, incentivam o investimento nos terrenos cuja medida mínima é 175 m². Segundo a construtora, o comprador dos lotes tem, em média, renda de pelo menos R$ 4 mil e na faixa dos 30 a 50 anos. “É bem variado o mix de compradores”, afirma Braga.

Interação. Há também oficinas para os moradores. “Vamos ensinar conceitos de comunidade e liderança, como construir um teto verde, cisternas e reúso de água”, conta Arthur Braga.

“Essas oficinas têm, além do propósito de transferir informação, reconhecer, entre os moradores, as habilidades de liderança”, conta Fernando Albuquerque, também é sócio da Lote 5.

Segundo ele, os moradores aderem a uma associação cujos cargos ainda não estão preenchidos. “Os próprios moradores vão reconhecer as pessoas com as devidas capacidades”.

De acordo com os sócios, o ComViva se destaca por oferecer soluções criativas e conforto ambiental sem custo extra. “Isso tudo não empurrou o preço para cima. Criamos um produto competitivo com os preços locais, rentável e sustentável”, diz Albuquerque.

Receptividade. Para o empresário, “se um desses três pontos não funcionasse, esse produto não poderia se repetir”. Albuquerque se refere às próximas etapas do conceito ComViva. Em 2019, será lançada a segunda etapa do empreendimento em Piracicaba, com 400 lotes. A empresa promete que Campinas e Bauru também receberão o bairro colaborativo. /P.R.S.