Bom para os dois lados

Inquilino atualiza apartamento e valoriza imóvel para o proprietário, no Jardim América

Mesmo morando em um imóvel alugado, o locatário deste apartamento localizado no Jardim América, área nobre de São Paulo, resolveu encarar uma pequena reforma que durou quatro meses e teve seu custo dividido com o proprietário, que deu carência nos aluguéis, proporcional à metade do valor da obra.

Uma solução, aliás, bastante frequente nos dias de hoje, especialmente entre proprietários que estimam bons inquilinos e a boa conservação dos seus imóveis. Neste caso, por exemplo, nenhuma mudança estrutural foi feita, nenhuma parede foi derrubada. A reforma focou em

modernizar a cozinha e transformar por completo o banheiro, que apresentava acabamentos e instalações elétricas e hidráulicas antiquadas.

“Mudamos totalmente a disposição, para que ele atendesse também à função de lavabo. Eliminamos a banheira, trocamos os revestimentos, louças e metais”, diz Ana Yoshida, arquiteta responsável pela reforma. O piso da área social, de tacos de madeira, estava em boas condições e apenas foi protegido durante a obra. As paredes e o teto, só repintados.

Para completar a mudança solicitada pelo cliente, os outros ambientes, que não foram alterados, receberam uma decoração mais contemporânea, com toques de cor e peças de

mobiliário assinado. “Pensando em moradias temporárias, a dica é investir em móveis soltos que podem acompanhar as mudanças e se adaptar com maior facilidade ao novo lar”, aconselha Ana.

No mais, a arquiteta recomenda que sejam reformados apenas os ambientes que realmente precisam, valorizando os itens que o imóvel já oferece. Assim, pode se tornar possível o objetivo de se viver com conforto e personalidade em um imóvel alugado.

FOTOS: EVELYN MÜLLER cCom a iluminação natural bem abundante do apartamento, o uso de spots e pendentes aparentes foi a alternativa para não rebaixar o teto com forro de gesso, valorizando a amplitude do pé-direito

Mesa de jantar Bank, de Jader Almeida, possui pés de aço carbono e faz conjunto com as cadeiras de Geraldo de Barros. Quadro de Claudio Tozzi traz cor ao ambiente

lNo lugar da mesa de centro, foram usados dois bancos para dar mais mobilidade ao uso na sala. Um deles com tampo de mármore que serve de mesa de apoio. Ao fundo, par de poltronas Drummond, de Sergio Rodrigues. À direita, no banheiro, destaque para o armário solto no estilo ‘farmácia’

jA cozinha, além de revestimentos, também ganhou móveis feitos sob medida de fórmica azul, que deram a nova cara ao projeto

FOTOS: EVELYN MÜLLER O banheiro foi totalmente repaginado e ganhou elementos de marcenaria para compor a decoração

lFoi criada uma bancada de quartzo cinza com dois bancos, propícia para refeições rápidas e para fazer a integração da cozinha com a sala