ХОТЕЛИ ВТОРА УПОТРЕБА
Събуждането на летния туризъм доведе до размествания на собствеността във ваканционни комплекси по Черноморието
След кризата на имотния пазар по морето редица хотелиери прогнозираха, че идва моментът на засилване на вторичния пазар с последващи реконструкции. Очаквано комплексът „Парадайз бийч“на Свети Влас, част от наследството на „Мултигруп“, вече официално има нов собственик. Старият проект „Олд Несебър хилс“ще бъде подновен, след като е бил купен от банката кредитор от Заки Маджид, който има и друг хотел в комплекса. Вторичните продажби не минават и без участието на частни съдебни изпълнители, а на вниманието на инвеститорите излиза и хотел „Виго“в Несебър. прогнозираха като тенденция - идва момент на засилване на вторичния пазар с последващи реконструкции на придобитите комплекси.
През тази година найголямата сделка по морето беше на хотелиера Григор Фиданов, който през март стана собственик на хотелите „Обзор“и „Изгрев“на Златни пясъци за 31 млн. лв. На финала на лятото смяната на собственост е концентрирана в курортния мегаполис Слънчев бряг - Несебър - Свети Влас. Очаквано комплексът „Парадайз бийч“в Свети Влас, част от наследството на „Мултигруп“, вече официално има нов собственик. Старият проект „Олд Несебър хилс“ще бъде подновен, след като е бил закупен от банката кредитор от Заки Маджид, който има и друг хотел в комплекса наред с разнородните си бизнес интереси. Вторичните продажби ще продължат, като не минават и без участието на частни съдебни изпълнители, а на вниманието на инвеститорите излиза и хотел „Виго“в Несебър при начална тръжна цена от 13.4 млн. лв.
Спомен от „Мултигруп“
Комплексът „Парадайз бийч“в Свети Влас е част от наследството на „Мултигруп“на Илия Павлов. Хотелиерският бизнес на групата навремето се заражда по линия на приватизацията. „Мултигруп“сключва една от първите приватизационни сделки в сектора, купувайки туроператорска фирма, наследила марката „ Балкантурист“, а през 1995 г. холдингът придобива 49% от капитала на „Гранд хотел Варна“. През 2001 г. експанзията продължава с „Хотел Интернационал“ в Златни пясъци, година по-късно с бившата резиденция „Перла“в близост до Приморско, а на терен от завод се изгражда на зелено и ваканционно селище „Парадайз бийч“. Хотелите са обединени под бранда Bt collection, който се управлява от мениджмънт компанията „Би Ти девелопмент сървисиз“, като сега активите на „Мултигруп“са разпределени между наследниците му и мениджмънта, излъчен от група инвеститори.
През пролетта на тази година от „Би Ти девелопмент сървисиз“потвърдиха пред „Капитал“, че тече процес на продажба на „Парадайз бийч“. Детайли по сделката не бяха споделени, като стана ясно, че менажиращата компания ще концентрира усилията и инвестициите си върху останалите активи (СПА комплекс „Гранд хотел Варна“ще бъде обновен в следващите 3 години, а инвестициите ще са около 50 млн. евро). Сега документите в Търговския регистър вече черно на бяло показват новия собственик на комплекс „Парадайз бийч“и едноименното дружество. Това е Венелин Ташев, общински съветник в Несебър, и компанията му „Гарант - турист - С.И.В.“. Ташев представя себе си като хотелиер и ресторантьор. Той притежава хотел „Котва“в Слънчев бряг и „Мариета палас“, намиращ се в новия Несебър, като според регистрите на Министерството на туризма те се намират в дружеството - купувач на „Парадайз бийч“. Подобно на редица други хотелиери и срещу Ташев през годините е имало покушение.
Той обясни, че преговори за покупката на ком- плекса се водят от две години. „Аз го харесах, те после го предложиха“, коментира Ташев, като найнакрая се е стигнало и до общо съгласие за цената, която отказа да назове. От документите в Търговския регистър става ясно, че между „Гарант - турист - С.И.В.“и Д банк е сключен договор за инвестиционен кредит в размер до 5 млн. евро. Крайният срок за издължаване по кредита е 25 септември 2025 г. и е за покупка на 100% от капитала на „Парадайз бийч“, като ще бъде и рефинансиран кредит, предоставен от ПИБ през 2010 г. на „Балкантурист елит“. От 26 юли 2016 г. компанията „Парадайз бийч“е заложена по договора за заем между Д банк и „Гарант - турист - С.И.В.“и Ташев като съдлъжник, като от него става ясно, че заложеното предприятие се оценява на 15.3 млн. лв.
Въпреки че сделката се финализира на 26 юли, Венелин Ташев реално е влязъл във владение от 1 април. Плановете предвиждат от 1 октомври в комплекса да започнат реконструкции, които трябва да се случат на три етапа. „Първо едното крило, после второто и накрая третото“, като по думите му всичко трябва да се дострои и да се изнесе напред, за да може помещенията и стаите да постигнат нужната големина. Целта е четиризвездният комплекс да се качи една категория нагоре. „През 2019 г. трябва да сме 5-звездни“, заяви Ташев. „Парадайз бийч“ще продължи да се нарича по този начин, тъй като според Ташев „името си отговаря на мястото“.
Крилце или хотел
Строителство по всяка вероятност предстои да се случи и в стария хотелски