Moins de nouveaux hypothèques
Les Canadiens doivent 1232 milliards $ sur leurs maisons
La hausse des taux d’intérêt et le ralentissement de la croissance des revenus et de la population ont fait reculer la demande de nouveaux prêts hypothécaires au deuxième trimestre, révèle un nouveau rapport de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
Selon l'agence fédérale, moins de Canadiens ont contracté de nouveaux prêts hypothécaires au cours de la période de trois mois se terminant le 30 juin, même si le nombre total de prêts hypothécaires actifs et leur valeur ont augmenté au cours du même trimestre, par rapport à l'année précédente.
Dans un rapport analysant les tendances en matière de crédit hypothécaire et de crédit à la consommation de l'agence de crédit Equifax, la SCHL a constaté que le nombre de nouveaux prêts hypothécaires s'était établi à 205 000 au deuxième trimestre de 2018, en baisse de 11,9% par rapport à celui du même trimestre l'an dernier.
Le nombre total de prêts hypothécaires actifs a augmenté de 1,3% pour atteindre six millions de prêts, tandis que leur valeur moyenne a augmenté de 3,7% pour atteindre 205 980$.
Selon la SCHL, le solde total des prêts hypothécaires au pays a également augmenté, pour atteindre 1232 milliards $, en hausse de 5% par rapport à la même période de l'année précédente.
L'agence pour le logement a souligné que la faiblesse du taux de chômage national avait permis de réduire le nombre d'hypothèques non payées pendant 90 jours ou plus.
En outre, elle a constaté que le nombre de prêts en souffrance avait chuté au point le plus bas depuis le début de la publication de ces données, en 2012. La valeur totale des prêts hypothécaires non payés de 90 jours ou plus a diminué de 10,4%, pour s'établir à 2,4 milliards $ par rapport à l'année précédente.
Le rapport indique que les personnes âgées de 35 à 44 ans avaient les versements hypothécaires les plus élevés, avec une moyenne mensuelle de 1380$.
Les prêts hypothécaires représentaient une part croissante de la dette totale, à 66,5%, a précisé la SCHL.
Le montant mensuel moyen de la dette non hypothécaire, y compris les cartes de crédit, les prêts automobiles, les marges de crédit et les marges de crédit hypothécaires, s'élevait à 405$ pour les détenteurs de prêts hypothécaires. Pour les consommateurs qui ne détiennent pas de prêt hypothécaire, le total mensuel était de 267$. ■