Le marché des résidences privées pour aînés explose au Québec
QUÉBEC | Le marché des résidences privées pour aînés (RPA) est florissant au Québec. Dominé par cinq grands joueurs, ce secteur bénéficie indirectement de subventions de la part du gouvernement du Québec par l’entremise du crédit d’impôt pour maintien à domicile des aînés.
Le président de DeRico ExpertsConseils, Martin De Rico, affirme que le marché des RPA connaîtra une forte croissance encore jusqu’en 2026.
« On assiste actuellement à la réalisation de méga projets qui nécessitent du gros financement. C’est de la grosse finance. Ça prend des groupes très solides pour construire des complexes de 300 unités et plus. Il n’y a plus beaucoup d’indépendants là-dedans », a-t-il expliqué.
CROISSANCE JUSQU’EN 2026
Uniquement dans la région de Québec, on estime qu’il faudra construire près de 3500 unités par année pour répondre à la demande.
« La cohorte des 75 ans et plus va être en forte croissance jusqu’en 2026. Après cela, ça va se stabiliser, mais il n’y a pas de chute avant 2050 », analyse-t-il.
Selon le spécialiste en immobilier, les coûts d’hébergement dans un complexe pour aînés peuvent facilement représenter entre 25000 $ et 30000 $ par année.
« Il ne faut pas oublier que, dans des secteurs comme Cap-Rouge, les gens vendent des bungalows à 400 000 $. Ils calculent que de 65 à 85 ans le capital va passer là. Les gens qui habitent dans ces résidences ont quand même les moyens. »
Le prix d’un logement 3 ½ (sans repas) varie de 1600 $ à 2100 $ par mois environ.