Peut-on transférer la garantie du toit d’une propriété ?
Un toit neuf est toujours un attrait pour les acheteurs potentiels. Mais lorsqu’on veut vendre, peuton transférer au nouvel acheteur la garantie du toit que l’on a récemment changé ?
Les règles entourant le transfert de garantie sont habituellement en fonction du type de maison dont il est question ; soit neuve ou usagée.
MAISONS NEUVES
Dans le cas des maisons neuves, la toiture fait partie de la garantie des maisons neuves obligatoire par la loi, laquelle est d’une durée de 5 ans. À l’intérieur de ce délai, vous serez couvert en totalité pour toute réparation devant être apportée à votre toiture.
Si vous vendez votre propriété à l’intérieur de ce délai, cette garantie est automatiquement transférée à votre acheteur et cette garantie vaudra jusqu’à l’expiration de la période de 5 ans suivant la fin des travaux.
MAISONS USAGÉES
Dans le cas des maisons qui ne sont pas des maisons neuves, la plupart des compagnies responsables d’installer les toitures offrent une garantie de base de 5 ans, à laquelle il est possible d’ajouter une garantie prolongée moyennant des frais.
Certains installateurs offrent dans leur forfait de base une garantie de 10 ans et même 15 ans. À elle seule, cette information peut faire toute la différence dans votre choix de l’entrepreneur. Mais attention, toutes les garanties ne sont pas les mêmes et bien qu’elles soient plus longues, certaines sont tellement limitatives qu’elles n’en valent pas la peine.
Il est aussi important de bien distinguer la garantie de base, dite « conventionnelle », de la garantie prolongée.
La garantie de base de 5 ans est rattachée directement à la propriété, elle suivra donc la maison lors du changement de propriétaire et sera transmise au nouvel acheteur automatiquement au moment de l’achat.
Par contre, la garantie prolongée, elle, appartient personnellement aux propriétaires l’ayant acquise, et donc, il faut s’assurer de faire les démarches auprès de l’installateur pour que cette garantie prolongée soit transférée à l’acheteur et qu’il puisse ainsi bénéficier de cette garantie.
Bien que certains transferts soient automatiques, pour d’autres, il vous faudra faire vos démarches pour être sûr d’avoir un toit en santé sur votre tête.