Pari de 140 M$ pour le
Sa contribution au projet du Massif de Charlevoix dépasse les 140 M$
Le Club Med dévoile aujourd’hui le nom de son futur hôtel au Massif de Charlevoix, un projet dans lequel les gouvernements misent gros.
Depuis 10 ans, Québec et Ottawa ont injecté plus de 142 millions $ dans les projets du groupe Le Massif, dont 38,2 millions $ dans le seul projet d’hôtel, estimé à 120 millions $. De son côté, le Club Med, qui appartient au riche fonds chinois Fosun, n’investit que 14 M$.
C’est toutefois le Club Med qui dicte plusieurs aspects architecturaux du futur bâtiment de huit étages, dont la construction s’amorcera en mars au pied de la montagne.
« Le programme général, c’est celui du Club Med, alors il faut s’y conformer, affirme au Journal Claude Choquette, président du Groupe Le Massif. Ils connaissent ça plus que nous autres et nous, il faut s’assurer que leur programme entre à l’intérieur d’un budget. »
Le Club Med touchera une partie des profits de l’hôtel, mais M. Choquette ne souhaite pas dire combien. Le dirigeant relève qu’il est exceptionnel que la chaîne d’origine française investisse directement dans un hôtel ; souvent, les propriétés qui portent l’enseigne du groupe appartiennent à 100 % à des partenaires locaux.
La première mouture du projet récréotouristique, évaluée à 230 millions $, n’a vu le jour qu’en partie. Une vente de condos a notamment été interrompue en raison d’une intervention de l’Autorité des marchés financiers.
Cela n’a pas empêché les pouvoirs publics de remettre la main à la poche, l’an dernier
« Il y a tellement d’argent public d’un bord et de l’autre que ça devient difficile de faire un sommaire », constate François Lessard, qui suit le dossier depuis des années.
DÉBOISEMENT EN COURS
Le Club Med doit ouvrir en décembre 2020, mais pour l’instant, seuls les travaux de déboisement ont débuté.
« On dit aux gens que le Club Med s’en vient et ils n’y croient pas encore », lance Jean Grégoire, président de C Hôtels, qui doit inaugurer en décembre la première phase d’un projet de condos au Massif.
À peine 25 unités sur une quarantaine sont vendues, soit le même nombre qu’au moment de l’annonce du projet, en janvier.
« Il faut prouver qu’on fait le projet parce qu’il y a eu beaucoup de promesses qui ont été faites dans les dernières années », note M. Grégoire.
Cela dit, certains élus de Petite-Rivière-Saint-François s’inquiètent déjà de l’impact de l’arrivée du Club Med sur la circulation locale. Le conseil municipal vient de demander au ministère des Transports d’évaluer la possibilité de construire une deuxième voie d’accès au village, ce qui coûterait plusieurs dizaines de millions de dollars.