8 idées pour financer vos RÉNOVATIONS
Vous voilà bien motivé à rénover votre demeure, jusqu’au moment où surgit la question du financement. La méthode la plus courante (et la moins sexy) consiste à piger dans vos épargnes. Voici huit autres possibilités en matière de financement créatif.
LE PRÊT CONVENTIONNEL
1 Les banques ou les caisses peuvent vous aider de plusieurs manières. D’une part, vous pouvez utiliser la valeur nette réelle de votre maison pour financer vos travaux. D’autre part, vous pouvez ajouter à votre hypothèque un programme de financement à déboursés progressifs. Votre prêteur vous accorde alors un prêt en plusieurs versements, selon l’échéancier de vos travaux, et dont la valeur maximale n’excède généralement pas 80 % de la valeur marchande de votre maison.
LE PRÊT PRIVÉ
2 Étant donné les taux d’intérêt élevés (entre 10 % et 18 %) de ce type de prêt, la pertinence d’y avoir recours se présente souvent dans une perspective de revente rapide (par exemple un flip), où votre principal enjeu est de réaliser un profit.
LA CARTE DE CRÉDIT
3 L’avantage d’utiliser une carte de crédit est que vous disposez des fonds rapidement et sans intérêt, à condition bien sûr de rembourser votre compte d’ici la fin du mois. Si ce n’est pas le cas, votre prêteur s’empressera de vous facturer des intérêts prohibitifs.
UNE MARGE DE CRÉDIT GARANTIE
4 En échange de la mise en garantie de certains de vos actifs de valeur, votre prêteur peut vous offrir une marge de crédit à taux d’intérêt plus avantageux.
UNE MARGE DE CRÉDIT PERSONNELLE
5 Cette marge peut être utilisée puis réutilisée, à condition que vous respectiez sa limite et que vous la remboursiez. Son avantage principal est que les intérêts ne s’appliquent qu’au montant utilisé.
LE FINANCEMENT CHEZ VOTRE FOURNISSEUR
6 Plusieurs fournisseurs permettent de souscrire à un compte client, lequel permet souvent de payer dans les 30 jours. Certains offrent même des plans de financement.
LE « LOVE MONEY »
7 Les taux d’intérêt et les termes de remboursement ont souvent tendance à réduire lorsque le prêt est consenti par l’un de vos proches. Qui sait, peut-être que votre frère, votre mère ou votre tante Huguette accepteront de vous consentir un prêt sans intérêt.
LES SUBVENTIONS
8 Il existe plusieurs subventions administrées principalement par les organismes gouvernementaux, notamment pour les rénovations qui améliorent le rendement écoénergétique de votre maison, celles pour les ménages à faibles revenus ou encore celles visant à redorer le patrimoine.
Au provincial, pensons notamment aux programmes Rénoclimat, Chauffez vert, Rénovert, Rénorégion ou Éconologis. À cela, ajoutons les programmes gérés indépendamment d’une municipalité à l’autre, ainsi que les programmes indépendants, comme celui d’Hydro-Québec pour le remplacement de vieilles fenêtres par de nouvelles homologuées Energy Star.