Montréal veut taxer les acheteurs étrangers
La communauté chinoise est très active dans le condo
Pour freiner la spéculation immobilière et une hausse trop rapide des prix comme à Vancouver ou Toronto, Montréal veut avoir le pouvoir de taxer les acheteurs étrangers qui souhaiteraient acquérir une propriété dans la métropole.
Les logements achetés par des investisseurs chinois ont augmenté de 64 % par rapport à la période de janvier à août en 2017, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
Dans son analyse du marché montréalais publiée en octobre, la SCHL indique que les investisseurs étrangers ont acheté 12 % des copropriétés situées au centre-ville de Montréal depuis le début de l’année.
Non seulement ces investissements étrangers ont souvent comme conséquence de gonfler les prix, ils sont aussi décriés parce que ces nouveaux propriétaires habitent très peu ces logements, parfois même jamais.
SPÉCULATION
Selon Radio-Canada, Valérie Plante rencontrera prochainement le ministre des Finances Éric Girard pour s’entretenir avec lui à ce sujet.
La SCHL note aussi dans son étude que la croissance du nombre d’acheteurs non-résidents en 2018 est faible dans la région de Montréal, ayant augmenté d’environ 12 % de janvier à août par rapport à la même période l’année dernière.
« Si la hausse depuis 2018 est moins notable, la répartition des acheteurs non-résidents par pays d’origine l’est. En effet, depuis le début de l’année, la croissance provient presque exclusivement des acheteurs non-résidents en provenance de la Chine, alors qu’un recul a été enregistré du côté de la France et des États-Unis », indique-t-on. Notre Bureau d’enquête révélait il y a quelques années que de plus en plus de Chinois fortunés investissaient dans le marché immobilier montréalais, citant notamment en exemple trois Chinoises qui avaient acheté en 2015 et 2016 des résidences sans hypothèque dans un même projet de copropriétés au centreville. Près de 15 % des acheteurs de résidence de luxe dans Westmount étaient aussi d’origine chinoise en 2015.