CONSTRUIRE SA PROPRE MAISON : EST-CE POUR VOUS ?

Construire de ses mains la maison de ses rêves est un projet qui peut rapidement devenir emballant, mais qui nécessite planification et précautions.

L’enjeu est de taille : il s’agit de construire la maison de vos rêves tout en respectant votre budget ainsi que les diverses normes imposées à différents niveaux.

LES POUR

Outre la satisfaction personnelle de construire soi-même sa demeure, le principal avantage de l’autoconstruction est la possibilité de personnaliser au maximum les plans, le design et la finition, ce qui ne serait pas nécessairement possible dans le cas d’un projet clé en main.

De plus, le fait de mettre la main à la pâte entraînera des économies sur la main-d’oeuvre. Selon le site sou mission rénovation.ca,u ne auto construction coûte en moyenne 30% moins cher qu’un projet clé en main. Cette économie peut vous permettre d’investir dans des matériaux et des appareils de meilleure qualité.

LES CONTRE

Même si cela peut coûter moins cher sur le plan financier, prévoyez investir beaucoup de votre temps. Plusieurs centaines d’heures sont souvent requises pour construire une seule maison.

Un autre point moins reluisant est tout le stress que peuvent causer les imprévus dans l’avancement des travaux. Un échéancier non respecté peut donner quelques sueurs froides, notamment au Québec, où le froid de l’hiver peut ralentir — voire arrêter — un chantier.

Enfin, il faut considérer les normes de la Régie du bâtiment. Si vous construisez votre résidence personnelle dans le seul but de l’habiter, vous n’avez pas besoin de licence RBQ pour entreprendre vous-même des travaux, à l’exception de ceux qui touchent aux installations électriques, aux installations de gaz et aux installations d’équipements pétroliers. Attention, toutefois : toutes les autres personnes qui vous aideront sur le chantier (même votre beaufrère) doivent posséder leur licence en règle, sans quoi vous vous exposez à une amende.

Si votre projet comporte un logement locatif, ou s’il est destiné à la revente dans le but de faire un profit, dans ce cas vous aurez besoin des licences appropriées.

Enfin, il faut gérer plusieurs professionnels, à moins que vous ne déléguiez cette tâche à un entrepreneur général.

LE FINANCEMENT

Une autoconstruction est plus difficile à financer qu’un projet clé en main. Votre projet doit être bien préparé avant de déposer une demande à la banque. De plus, le financement est généralement accordé par étapes, selon l’avancement du projet. Les banques exigent normalement que la durée du projet n’excède pas douze mois.

Le prêt privé peut être une option temporaire si vous n’êtes pas en mesure d’obtenir du financement de la banque.

Ghislain Larochelle est un professionnel inscrit à l’Ordre des ingénieurs du Québec ainsi qu’à l’OACIQ.