Le Journal de Quebec - Maison Extra
Portrait des futurs acheteurs Raisons d’acheter et types de propriétés
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier un rapport intitulé Enquête sur les acheteurs potentiels de logements 2018. Ce document contient les résultats d’un sondage que l’organisme a mené en octobre dernier auprès de 2507 répondants prévoyant acheter une habitation au cours des deux prochaines années.
Dans ce premier volet, découvrons les raisons qui motivent les acheteurs à se procurer une habitation, et les types de propriétés qu’ils recherchent.
Trois groupes d’acheteurs potentiels
Tous les répondants ont été répartis en trois groupes : les accédants à la propriété sont des acheteurs potentiels qui prévoient acheter leur première habitation ; les anciens propriétaires sont des acheteurs potentiels ayant déjà possédé une habitation, mais qui n’étaient pas propriétaires au moment de l’enquête ; et enfin, les acheteurs déjà propriétaires sont des acheteurs potentiels qui possédaient déjà une habitation au moment de l’enquête.
Raisons d’acheter
L’enquête de la SCHL a permis de découvrir que la principale motivation des acheteurs qui ne sont pas propriétaires est de cesser d’être locataires. Pour les acheteurs déjà propriétaires, c’est plutôt l’amélioration de l’accessibilité qui revient le plus souvent, dans une proportion de 21 %. Cette raison est également fréquemment mentionnée dans les autres groupes. Parmi les autres principales raisons qui sont nommées dans les trois groupes, notons la possibilité de réaliser un investissement.
Selon les données de la SCHL, aucun des trois groupes ne considère le resserrement des critères réglementaires en matière de prêts hypothécaires et l’augmentation potentielle des taux d’intérêt comme des facteurs importants. Soulignons pour terminer que plus de 80 % des répondants affirment que l’achat d’une habitation est un bon investissement à long terme.
Habitations neuves
La majorité des répondants (dans une proportion de 43 % à 48 % selon le groupe visé) privilégie l’acquisition d’une habitation existante prête à être occupée. Environ le cinquième des accédants à la propriété (19 %) et des anciens propriétaires (21 %) souhaitent acheter une habitation neuve, alors que cette proportion passe à 32 % chez les acheteurs déjà propriétaires.
Habitations à rénover
Les propriétés existantes nécessitant des rénovations sont moins populaires. Seulement 14 % des accédants à la propriété, 11 % des anciens propriétaires et 7 % des acheteurs déjà propriétaires souhaitent acheter une habitation nécessitant des travaux de rénovation. Ces acheteurs envisagent cette option pour des raisons d’abordabilité ainsi que la possibilité d’apporter des modifications personnalisées. Soulignons que les acheteurs déjà propriétaires cherchent aussi à accroître la valeur de leur habitation.
Types d’habitations
Le type de propriété le plus recherché par la majorité des catégories d’acheteurs : la maison individuelle. Elle est particulièrement convoitée par les acheteurs déjà propriétaires (74 %). La SCHL indique que les ap- partements et les copropriétés arrivent au deuxième rang, suivis des maisons jumelées, y compris les duplex, puis des maisons en rangée.
Dans le prochain article, nous aborderons, entre autres, le budget et le financement.