Reventes à la hausse en janvier

Selon les plus récentes statistiques de reventes résidentielles de la Chambre immobilière de Québec (CIQ), la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec affiche un mois de janvier 2018 en hausse.

Les courtiers immobiliers du territoire de la CIQ ont effectué 482 transferts de propriété en janvier 2018, ce qui représente une hausse de 7 % par rapport au mois de janvier de l’année précédente. « Nous commençons l’année du bon pied dans la région de Québec. C’est très encourageant. Le segment des propriétés unifamiliales a connu une belle progression, alors que celui des copropriétés a eu un peu plus de difficultés.

Il ne faut pas s’alarmer pour autant puisque les ventes de condos allaient plutôt bien depuis quelques mois. Quant au segment des plex, il est demeuré relativement stable », mentionne M me Martine Bélanger, directrice générale de la CIQ. Les inscriptions en vigueur ont, quant à elle, progressé de 1 %, alors que les nouvelles inscriptions ont bondi de 6 %.

Propriétés unifamiliales

Les propriétés unifamiliales demeurent la catégorie d’habitations la plus prisée des acheteurs de la région de Québec. Quelque 339 maisons ont changé de mains au cours du mois de janvier, ce qui représente un gain de 12 % par rapport au mois de janvier 2017. Pour ce qui est du prix de vente médian, il a progressé de 3 % pour atteindre 250 000 $. Le délai de vente moyen a quant à lui augmenté de 3 jours pour se fixer à 140 jours.

Copropriétés

La CIQ a observé une baisse de 5 % des ventes de copropriétés alors que 105 transactions ont été conclues en janvier. Le prix de vente médian des copropriétés a régressé à 188 000 $, ce qui correspond à 2 % de moins que l’année précédente à pareille date. Enfin, le délai de vente moyen s’est établi à 195 jours en janvier dans la RMR de Québec, en baisse de 5 jours.

Plex

En janvier, 38 plex ont été vendus dans la RMR de Québec. Ce type d’habitation, qui regroupe les immeubles de deux à cinq logements, a enregistré une augmentation de 6 % de ses ventes en comparaison d’un an plus tôt. « Il s’agit de seulement deux transactions de plus », nuance M me Bélanger. Pour sa part, le prix de vente médian a chuté de 17 % pour s’établir à 255 000 $. Pour ce qui est du délai de vente, il est passé à 100 jours dans ce segment de marché, ce qui correspond à 6 jours de moins qu’en janvier 2017.

Faits saillants

Quelques secteurs se sont démarqués de l’ensemble de la région métropolitaine de Québec au cours du mois de janvier, soit l’arrondissement de Charlesbourg ainsi que celui de La Haute-saintCharles.

Ainsi, l’arrondissement de Charlesbourg a vu ses ventes résidentielles totales bondir de 32 % par rapport à janvier 2017, alors que 58 ventes y ont été conclues. À elles seules, les ventes de propriétés unifamiliales ont crû de 22 % pendant le mois. Du côté de La Haute-saint-charles, les ventes totales ont progressé de 15 % en janvier 2018 par rapport à la même période un an plus tôt, ce qui correspond à un total de 77 transactions. Les ventes de propriétés unifamiliales ont pour leur part augmenté de 17 %.

Un total de 105 copropriétés ont changé de mains en janvier 2018 dans la RMR de Québec, ce qui représente une diminution de 5 % par rapport au même mois de 2017. Crédit : Can Stock Photo/ziss

Au cours du mois de janvier, 482 transactions ont été conclues par l’entremise d’un courtier immobilier dans la RMR de Québec, soit 7 % de plus qu’au mois de janvier 2017. Crédit : Can Stock Photo/goodluz