Le Journal de Quebec - Maison Extra
Reventes à la baisse en février
Selon les plus récentes statistiques de reventes résidentielles de la Chambre immobilière de Québec (CIQ), la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec affiche un mois de février 2018 en légère baisse.
Les courtiers immobiliers du territoire de la CIQ ont effectué 716 transferts de propriété en février 2018, ce qui représente une baisse d’à peine 1 % par rapport au mois de février de l’année précédente. « Dans l’ensemble, on peut dire que les ventes dans la région de Québec sont demeurées relativement stables. Mais quand on observe chaque segment de marché individuellement, on constate que les propriétés unifamiliales et les plex ont connu un bon mois, alors que les copropriétés ont plutôt vécu un mois difficile », mentionne M me Martine Bélanger, directrice générale de la CIQ. Les inscriptions en vigueur ont, quant à elles, progressé de 1 %, alors que les nouvelles inscriptions ont bondi de 7 %. « Les acheteurs ont de plus en plus de choix pour sélectionner leur future propriété », souligne M me Bélanger.
Propriétés unifamiliales
Les propriétés unifamiliales demeurent la catégorie d’habitations la plus prisée des acheteurs de la région de Québec. Quelque 534 maisons ont changé de mains au cours du mois de février, ce qui représente un gain de 3 % par rapport au mois de février 2017. Pour ce qui est du prix de vente médian, il a progressé de 2 % pour atteindre 249900 $. Le délai de vente moyen a quant à lui augmenté de 2 jours pour se fixer à 132 jours. À titre indicatif, notons que la CIQ a recensé 4 892 inscriptions en vigueur en février dernier, en comparaison à 4 710 en février 2017, ce qui représente une hausse de 4 %.
Copropriétés
La CIQ a observé une baisse de 16 % des ventes de copropriétés alors que 136 transactions ont été conclues en février. Le prix de vente médian des copropriétés a cependant progressé à 200 000 $, ce qui correspond à 11 % de plus que l’année précédente à pareille date. Enfin, le délai de vente moyen s’est établi à 171 jours en février dans la RMR de Québec, en baisse de 35 jours.
Plex
En février, 46 plex ont été vendus dans la RMR de Québec. Ce type d’habitation, qui regroupe les immeubles de deux à cinq logements, a enregistré une augmentation de 7 % de ses ventes en comparaison d’un an plus tôt. « Il s’agit de seulement trois transactions de plus », nuance M me Bélanger. Pour sa part, le prix de vente médian a gagné 3 % pour s’établir à 315 000 $. Pour ce qui est du délai de vente, il est passé à 96 jours dans ce segment de marché, ce qui correspond à 10 jours de moins qu’en février 2017.
Faits saillants
Quelques secteurs se sont démarqués de l’ensemble de la région métropolitaine de Québec au cours du mois de février, soit l’arrondissement de Beauport, ainsi que le secteur de Sainte-foy–sillery–cap-rouge.
Ainsi, l’arrondissement de Beauport a vu ses ventes résidentielles totales bondir de 26 % par rapport à février 2017, alors que 78 ventes y ont été conclues. À elles seules, les ventes de propriétés unifamiliales ont crû de 44 % pendant le mois.
Du côté de Sainte-foy–sillery—cap-rouge, les ventes de propriétés unifamiliales ont progressé de 22 % en janvier 2018 par rapport à la même période un an plus tôt, ce qui correspond à un total de 62 transactions.