Le Journal de Quebec - Maison Extra
Reventes à la baisse en mars
Selon les plus récentes statistiques de reventes résidentielles de la Chambre immobilière de Québec (CIQ), la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec affiche un mois de mars 2018 en légère baisse.
Les courtiers immobiliers du territoire de la CIQ ont effectué 871 transferts de propriété en mars 2018, ce qui représente une baisse de 2 % par rapport au mois de mars de l’année précédente. « Les ventes ont légèrement fléchi pour un deuxième mois consécutif dans la région de Québec. Mais quand on observe chaque segment de marché individuellement, on constate que les propriétés unifamiliales ont connu un bon mois, alors que les copropriétés et les plex ont plutôt vécu un mois difficile », mentionne Mme Martine Bélanger, directrice générale de la CIQ. Les inscriptions en vigueur ont, quant à elle, progressé de 2 %, alors que les nouvelles inscriptions ont bondi de 6 %. « Le marché est à l’avantage des acheteurs qui ont un vaste choix pour sélectionner leur future propriété », souligne Mme Bélanger.
Propriétés unifamiliales
Les propriétés unifamiliales demeurent la catégorie d’habitations la plus prisée des acheteurs de la région de Québec. Quelque 648 maisons ont changé de mains au cours du mois de mars, ce qui représente un gain de 6 % par rapport au mois de mars 2017. Pour ce qui est du prix de vente médian, il est demeuré stable à 250 000 $. Le délai de vente moyen a quant à lui augmenté de 2 jours pour se fixer à 126 jours. À titre indicatif, la CIQ a recensé 4 963 inscriptions en vigueur en mars dernier, ce qui représente une hausse de 4 % en comparaison des 4 790 inscriptions en vigueur comptabilisées en mars 2017.
Copropriétés
La CIQ a observé une baisse de 18 % des ventes de copropriétés alors que 172 transactions ont été conclues en mars. Le prix de vente médian des copropriétés a régressé à 181 250 $, ce qui correspond à 3 % de moins que l’année précédente à pareille date. Enfin, le délai de vente moyen s’est établi à 158 jours en mars dans la RMR de Québec, en baisse de 7 jours.
Plex
En mars, 51 plex ont été vendus dans la RMR de Québec. Ce type d’habitation, qui regroupe les immeubles de deux à cinq logements, a enregistré une diminution de 22 % de ses ventes en comparaison d’un an plus tôt. Pour sa part, le prix de vente médian a perdu un maigre 1 % pour s’établir à 285 000 $.
Pour ce qui est du délai de vente, il est passé à 129 jours dans ce segment de marché, ce qui correspond à 5 jours de plus qu’en mars 2017.
Faits saillants
Quelques secteurs se sont démarqués de l’ensemble de la région métropolitaine de Québec au cours du mois de mars, soit l’arrondissement de La Haute-saintCharles, ainsi que celui des Chutes-de-la-chaudièreOuest. Ainsi, l’arrondissement de La Haute-saintCharles a vu ses ventes résidentielles totales bondir de 26 % par rapport à mars 2017, alors que 132 ventes y ont été conclues. À elles seules, les ventes de propriétés unifamiliales ont crû de 33 % pendant le mois.
Du côté des Chutes-de-la-chaudière-ouest, ce sont les inscriptions en vigueur qui ont attiré l’attention. En effet, les inscriptions en vigueur des copropriétés ont progressé de 51 % en mars 2018 par rapport à la même période un an plus tôt, ce qui correspond à un total de 56 inscriptions.