Reventes à la hausse en avril

Selon les plus récentes statistiques de reventes résidentielles de la Chambre immobilière de Québec (CIQ), la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec affiche un mois d’avril 2018 en forte progression.

Les courtiers immobiliers du territoire de la CIQ ont effectué 811 transferts de propriété en avril 2018, ce qui représente une hausse de 25 % par rapport au mois d’avril de l’année précédente. « Après avoir légèrement fléchi au cours des deux derniers mois, les ventes dans la région de Québec ont connu une remontée significative en avril, et ce, dans tous les segments de marché », mentionne M me Martine Bélanger, directrice générale de la CIQ. Les inscriptions en vigueur sont quant à elle demeurées stables, alors que les nouvelles inscriptions ont régressé de 4 %.

Propriétés unifamiliales

Les propriétés unifamiliales demeurent la catégorie d’habitations la plus prisée des acheteurs de la région de Québec. Quelque 540 maisons ont changé de mains au cours du mois d’avril, ce qui représente un gain de 17 % par rapport au mois d’avril 2017. Pour ce qui est du prix de vente médian, il a augmenté de 3 % pour s’établir à 265000 $. Le délai de vente moyen a quant à lui augmenté de 10 jours pour se fixer à 140 jours.

Copropriétés

La CIQ a observé un bond de 37 % des ventes de copropriétés alors que 199 transactions ont été conclues en avril. Le prix de vente médian des copropriétés a progressé à 192 000 $, ce qui correspond à 3 % de plus que l’année précédente à pareille date. Enfin, le délai de vente moyen s’est établi à 151 jours en avril dans la RMR de Québec, en baisse de 25 jours.

Plex

En avril, 72 plex ont été vendus dans la RMR de Québec. Ce type d’habitation, qui regroupe les immeubles de deux à cinq logements, a enregistré une augmentation phénoménale de 80 % de ses ventes en comparaison d’un an plus tôt.

Pour sa part, le prix de vente médian a gagné 3 % pour s’établir à 294 750 $. Pour ce qui est du délai de vente, il est passé à 108 jours dans ce segment de marché, ce qui correspond à 17 jours de moins qu’en avril 2017.

Faits saillants

Plusieurs secteurs se sont démarqués de l’ensemble de la région métropolitaine de Québec au cours du mois d’avril, soit l’arrondissement Les Rivières, celui de La Cité–limoilou, l’arrondissement de Charlesbourg, celui de Sainte-foy–sillery–cap-rouge, ainsi que la ville de Lévis.

Ainsi, l’arrondissement Les Rivières a vu ses ventes résidentielles totales bondir de 63 % par rapport à avril 2017, alors que 70 ventes y ont été conclues.

L’arrondissement de La Cité-limoilou suit de près alors que les ventes ont grimpé de 62 %, pour un total de 110 transactions. À elles seules, les ventes de copropriétés ont crû de 52 % pendant le mois.

Du côté de Charlesbourg, ce sont les propriétés unifamiliales qui ont attiré l’attention. En effet, les 63 ventes recensées représentent une progression de 40 % par rapport à avril 2017.

Pour ce qui est de Sainte-foy–sillery–cap-rouge, les ventes ont augmenté de 34 % en comparaison de la même période un an plus tôt, ce qui correspond à un total de 121 ventes. Enfin, 121 transactions ont été compilées dans la ville de Lévis, ce qui représente une augmentation de 30 %.

Photo : Can Stock Photo / Mark2121 Au cours du mois d’avril, 811 transactions ont été conclues par l’entremise d’un courtier immobilier dans la RMR de Québec, soit 25 % de plus qu’au mois d’avril 2017.

Photo : Can Stock Photo / dbvirago Un total de 72 plex ont changé de mains en avril 2018 dans la RMR de Québec, ce qui représente une augmentation de 80 % par rapport au même mois de 2017.