Le Journal de Quebec - Maison Extra
Baisse des mises en chantier
Selon les plus récentes données publiées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantiers dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec a diminué au cours du mois de mai 2018.
Si l’on se fie à la tendance, la construction a connu une baisse puisqu’elle se chiffrait à 4 288 en mai, comparativement à 5 354 en avril. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier. En d’autres mots, la tendance per- met de supprimer l’effet des hauts et des bas saisonniers, ce qui permet de comparer plus facilement le rythme d’activité d’un mois à l’autre.
« Depuis le début de 2018, la tendance des mises en chantier est en baisse dans la région de Québec. Cette accalmie était attendue, compte tenu du niveau d’activité relativement intense observé dans les six derniers mois de l’année 2017. D’ailleurs, l’impact de cette offre abondante de logements qui s’achèveront prochainement reste à surveiller, plus particulièrement dans le segment des logements locatifs, qui constituent la majeure partie des unités actuellement en construction dans la région », indique M. Nicolas Bernatchez, analyste principal de marché à la SCHL. Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation.
Janvier à mai
Au cumulatif, les cinq premiers mois de 2018 révèlent une augmentation des mises en chantier de l’ordre de 9 % en comparaison de 2017. Au total, les constructeurs ont coulé les fondations de 1 678 habitations.
La SCHL a constaté que la construction varie selon les segments de marché. Dans le segment des maisons individuelles, 264 propriétés ont été érigées, soit 6 % de moins que pour la même période l’année précédente. Le segment des maisons jumelées ou en rangée ainsi que des duplex a pour sa part progressé, de 15 %, alors que 333 propriétés ont été dénombrées.
Du côté des copropriétés, 115 nouvelles constructions ont été compilées de janvier à mai, ce qui représente une chute de 54 %. Quant au segment des logements locatifs, 966 constructions ont été entamées, ce qui constitue un gain de 34 % par rapport à ce que l’on a connu l’année dernière à pareille date.