Le Journal de Quebec - Maison Extra
Travailleur autonome : bientôt plus facile de devenir propriétaire
Être travailleur autonome et devenir propriétaire n’est pas toujours aisé, mais à compter du 1 octobre 2018, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) apportera des changements pour leur faciliter la tâche.
En raison de la fluctuation de leurs revenus et du fait que leur paye peut être moins prévisible, les travailleurs autonomes ont souvent de la difficulté à obtenir un prêt hypothécaire. La SCHL a donc décidé d’effectuer certains changements afin de donner plus d’orientation et de flexibilité aux prêteurs, ce qui aura pour effet d’aider les travailleurs autonomes. Soulignons que ceux-ci représentent environ 15 % de la population du Canada, et que cette proportion devrait continuer de croître en raison notamment de la progression de l’économie sur demande.
Les changements en détail
Les améliorations, qui s’appliquent à l’assurance individuelle et à l’assurance de portefeuille, entreront en vigueur le 1 er octobre 2018 et s’intègrent à la mission de la Stratégie nationale sur le logement. Voici les points de manière plus précise, tels que formulés par la SCHL :
• Fournir aux prêteurs des exemples de facteurs qui peuvent être utilisés pour appuyer leur décision de prêter à des travailleurs autonomes qui exploitent leur entreprise depuis moins de 24 mois ou qui travaillent dans le même domaine depuis moins de 24 mois ; ces facteurs comprennent l’acquisition d’une entreprise établie, des réserves de liquidités suffisantes, des revenus prévisibles, la formation ou des études antérieures.
• Accroître la flexibilité en acceptant un plus grand nombre de documents pour satisfaire aux exigences d’admissibilité en matière de revenu et d’emploi pour les travailleurs autonomes, comme l’avis de cotisation accompagné d’une déclaration T1 générale, le relevé – preuve de revenu de L’ARC, et l’état des résultats des activités d’une entreprise ou d’une profession libérale (T2125), pour permettre de majorer le revenu en réintégrant des montants provenant d’une entreprise individuelle ou d’une société de personnes.
« Les travailleurs autonomes canadiens représentent une grande partie de la population canadienne. Ces changements de politique répondent à cette réalité en facilitant l’accès à l’assurance prêt hypothécaire de la SCHL pour les travailleurs autonomes et en leur permettant de bénéficier de taux d’intérêt concurrentiels », mentionne en terminant M me Romy Bowers, chef des activités commerciales à la SCHL.