Le Journal de Quebec - Maison Extra
Hausse de la tendance des mises en chantier
Selon les plus récentes données publiées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantiers dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec a augmenté au cours du mois de juillet 2018.
Si l’on se fie à la tendance, la construction a connu une hausse puisqu’elle se chiffrait à 5246 en juillet, comparativement à 5133 en juin. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier. En d’autres mots, la tendance permet de supprimer l’effet des hauts et des bas saisonniers, ce qui permet de comparer plus facilement le rythme d’activité d’un mois à l’autre.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation.
Janvier à juillet
« Le nombre d’habitations mises en chantier dans la région de Québec depuis le début de l’année 2018 a diminué de 10 % par rapport à la même période en 2017. Cette baisse provient du segment des copropriétés et des logements en propriété absolue [maisons individuelles, jumelées et en rangée] », indique M. Nicolas Bernatchez, analyste principal de marché à la SCHL. Au total, les constructeurs ont coulé les fondations de 2921 habitations.
La SCHL a constaté que la construction varie selon les segments de marché. Dans le segment des maisons individuelles, 429 propriétés ont été érigées, soit 15 % de moins que pour la même période l’année précédente. Le segment des maisons jumelées ou en rangée ainsi que des duplex a également régressé, de 9 % pour sa part, alors que 414 propriétés ont été dénombrées. Du côté des copropriétés, 118 nouvelles constructions ont été compilées de janvier à juillet, ce qui représente une chute de 88 %. Quant au segment des logements locatifs, 1960 constructions ont été entamées. « Le segment des logements locatifs a continué de se démarquer. En effet, le nombre de fondations coulées pour les unités locatives traditionnelles ou pour personnes âgées représente une augmentation de 48 % comparativement à la même période l’an dernier », mentionne M. Bernatchez.