Le Journal de Quebec - Maison Extra
Hausse de la tendance des mises en chantier
Selon les plus récentes données publiées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec a augmenté au cours du mois d’août 2018.
Si l’on se fie à la tendance, la construction a connu une hausse puisqu’elle se chiffrait à 5544 en août, comparativement à 5238 en juillet. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier. En d’autres mots, la tendance permet de supprimer l’effet des hauts et des bas saisonniers, ce qui permet de comparer plus facilement le rythme d’activité d’un mois à l’autre.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation.
Janvier à août
« Dans la région de Québec, les fondations d’un peu plus de 3100 unités résidentielles ont été coulées depuis le début de l’année, soit près de 20 % de moins qu’à pareille date l’an dernier. Cette diminution provient du segment des copropriétés et des logements en propriété absolue (maisons individuelles, jumelées et en rangée) », indique M. Nicolas Bernatchez, analyste principal, économie à la SCHL.
La SCHL a constaté que la construction varie selon les segments de marché. Dans le segment des maisons individuelles, 481 propriétés ont été érigées, soit 16 % de moins que pour la même période l’année précédente. Le segment des maisons jumelées ou en rangée ainsi que des duplex a également régressé, de 7 % pour sa part, alors que 443 propriétés ont été dénombrées. Du côté des copropriétés, 123 nouvelles constructions ont été compilées de janvier à août, ce qui représente une chute de 89 %. « Le segment des logements locatifs a continué de se démarquer avec plus de 2000 unités mises en chantier au cours des huit premiers mois de l’année, soit 22 % de plus que pour la même période en 2017 », mentionne M. Bernatchez.