Reventes à la hausse en août

Selon les plus récentes statistiques de reventes résidentielles de la Chambre immobilière de Québec (CIQ), la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec affiche un mois d’août 2018 à la hausse.

Les courtiers immobiliers du territoire de la CIQ ont effectué 453 transferts de propriété en août 2018, ce qui représente une augmentation de 1 % par rapport au mois d’août de l’année précédente. « Après avoir reculé en juillet, les ventes dans la région de Québec ont légèrement progressé en août. Cette hausse est principalement attribuable au segment de la copropriété qui a enregistré une forte croissance. Les plex ont également connu un bon mois, mais le marché des propriétés unifamiliales a rencontré un mois plus difficile », mentionne M me Martine Bélanger, directrice générale de la CIQ. Les inscriptions en vigueur ont quant à elles gagné 1 %, alors que les nouvelles inscriptions ont régressé de 7 %.

Propriétés unifamiliales

Les propriétés unifamiliales demeurent la catégorie d’habitation la plus prisée des acheteurs de la région de Québec. Quelque 313 maisons ont changé de mains au cours du mois d’août, ce qui représente 3 % de moins par rapport au mois d’août 2017. Pour ce qui est du prix de vente médian, il est passé à 257 500 $, en hausse de 2 %. Le délai de vente moyen a quant à lui augmenté de 16 jours pour se fixer à 138 jours. Mentionnons que 4538 inscriptions en vigueur ont été recensées, ce qui correspond à une hausse de 1 % en comparaison d’août 2017.

Copropriétés

La CIQ a observé un bond de 13 % des ventes de copropriétés alors que 99 transactions ont été conclues en août. « Il s’agit de tout un revirement de situation en comparaison du mois de juillet qui avait connu une chute marquée », fait remarquer M me Bélanger. Le prix de vente médian des copropriétés a régressé à 187 400 $, ce qui correspond à 4 % de moins que l’année précédente à pareille date. Enfin, le délai de vente moyen s’est établi à 163 jours en août dans la RMR de Québec, en baisse de 1 jour.

Plex

En août, 40 plex ont été vendus dans la RMR de Québec. Ce type d’habitation, qui regroupe les immeubles de deux à cinq logements, a enregistré une augmentation de 5 % de ses ventes en comparaison d’un an plus tôt. Pour sa part, le prix de vente médian a gagné 9 % pour s’établir à 295 500 $. Pour ce qui est du délai de vente, il est passé à 144 jours dans ce segment de marché, ce qui correspond à 30 jours de plus qu’en août 2017. Soulignons que les 584 inscriptions en vigueur représentent une croissance de 9 %.

Faits saillants

Quelques secteurs se sont démarqués de l’ensemble de la région métropolitaine de Québec au cours du mois d’août, soit l’arrondissement de Desjardins, celui de la Ville de Lévis, ainsi que l’arrondissement de Charlesbourg.

Ainsi, l’arrondissement de Desjardins a vu ses ventes résidentielles totales bondir de 84 % par rapport à août 2017, alors que 35 ventes y ont été conclues.

Dans l’arrondissement de la Ville de Lévis, les ventes ont grimpé de 40 %, pour un total de 88 transactions. À elles seules, les propriétés unifamiliales ont crû de 41 %.

Enfin, 37 transactions ont été compilées dans l’arrondissement de Charlesbourg, ce qui représente une augmentation de 37 % en comparaison de la même période un an plus tôt.

Crédit : Can Stock Photo/mshake Un total de 313 propriétés unifamiliales ont changé de mains en août 2018 dans la RMR de Québec, ce qui représente une diminution de 3 % par rapport au même mois de 2017.