Projet de 20 M$ dans Montcalm
Le promoteur montréalais Sylcorp sur le point d’entamer les travaux
Le projet immobilier St. Moritz, évalué à 20 M$, verra le jour à l’angle du boulevard René-lévesque et de l’avenue Belvédère, dans le quartier Montcalm, à Québec.
L’immeuble commercial, qui abritait autrefois un Superclub Vidéotron, sera démoli au cours des prochains mois pour faire place à un édifice de sept étages.
Le projet, qui est réalisé par la société montréalaise Sylcorp, offrira 90 unités, dont 40 condos aux étages supérieurs, alors que le reste sera disponible en location.
Le rez-de-chaussée accueillera un café-bistro St. Moritz ainsi qu’une banque, une boulangerie ou une épicerie fine. Les travaux, qui débuteront à l’automne, s’échelonneront sur une période d’un an.
UNE PREMIÈRE À QUÉBEC
Pour cet investisseur, qui possède six immeubles dans son portefeuille, il s’agit d’une première expérience à Québec. Sylcorp possède un bâtiment commercial à Lévis, mais ses activités sont surtout concentrées à Montréal.
«On a eu une collaboration exceptionnelle avec la Ville de Québec qui cherchait à densifier le secteur. Le terrain nous appartient depuis près de deux ans», a indiqué Sylvain Lavoye, président.
Sylcorp se spécialise depuis une dizaine d’années dans les projets urbains à usages mixtes.
«Je travaille avec mes architectes et mes designers depuis longtemps pour offrir un projet d’ultime qualité. C’est un projet haut de gamme. Les usages s’aident les uns avec les autres. Ça permet d’offrir du locatif sans payer des prix de fou», a expliqué M. Lavoye qui est «tombé en amour» avec le site.
DÉMOLITION BIENTÔT
L’édifice commercial de quatre étages, qui sera démoli, est inoccupé depuis presque deux ans. Le bureau des ventes commencera ses activités le 8 juin.
M. Lavoye a travaillé avec la firme d’architecture Régis Côté et associés pour «permettre la valorisation optimale du site dans un contexte de développement durable».
La designer Rae Gambino a aussi collaboré au projet en créant des espaces de vie fonctionnels aux lignes épurées.