La 3e Avenue est devenue un modèle

Le développement commercial de la 3e Avenue dans le secteur du Vieux-limoilou est perçu comme un modèle.

« C’est un succès. On regarde l’offre commerciale disponible et on constate qu’elle est collée parfaitement sur la réalité des résidents de ce secteur », soutient l’évaluateur agréé Christian-pierre Côté de la firme Côté Conseil Immobilier.

Dans le secteur de la 3e Avenue, le taux d’inoccupation est presque nul depuis deux ans, s’affichant à 1 %.

Selon M. Côté, le quartier Vieux-limoilou demeure l’un des plus densifiés au pays avec un nombre important d’habitants au pied carré.

« DEUX LOCAUX DE LIBRES »

Résultat : les résidents aiment consommer dans leur quartier puisque l’offre commerciale répond directement à leurs besoins.

« On a seulement deux locaux de libres actuellement.

Le taux de roulement est très faible. Notre mixité fait le travail », signale le dg de la SDC de la 3e Avenue, Sébastien Chamberland.

RUES COMMERCIALES EN SANTÉ

Globalement, l’étude de la firme Côté Conseil Immobilier démontre que les principales rues commerciales de Québec demeurent très recherchées par les commerçants. Le taux d’occupation des locaux commerciaux s’élève à plus de 93 %.

Dans les secteurs de la rue SaintJean et de la rue Cartier, plus de 95 % des locaux commerciaux sont occupés par des commerçants.

À Lévis, le secteur commercial demeure également très dynamique. Le taux d’occupation moyen des locaux commerciaux se situait à plus de 92 % en juillet dernier.

Pour son étude, la firme Côté Conseil Immobilier dit avoir répertorié 1769 locaux commerciaux à Québec et 863 à Lévis.