« PETITS » PRÊTS ENTRE AMIS
Non seulement Marcantonio dénichait des occasions d’affaires pour Otéra Capital, mais il en trouvait aussi pour Alfonso
Graceffa lui-même. Car le PDG de la filiale de prêts immobiliers de la Caisse faisait lui aussi dans... les prêts immobiliers.
Graceffa a ainsi accordé pour plus de 11 M$ en prêts par le biais des compagnies de courtage hypothécaire de Marcantonio, sans en glisser un mot à la Caisse.
En mars 2019, le PDG d’otéra avait toujours un prêt actif de plus de 2 M$ en cours avec un client de son associé, l e projet de condos L’aventura, à
Québec. Ce développement, que l a filiale d’otéra Capital, la Société financière MCAP, a aussi financé, appartient notamment à Stephan Huot, un promoteur de Québec ayant multiplié les accrochages avec les autorités.
En tout, Graceffa aurait participé à « sept ou huit » financements avec les compagnies de courtage de Marcantonio, selon l’interrogatoire hors cour déposé dans le cadre de sa poursuite contre la Caisse.
« Au début, c’était des petits montants : 100, 200 000… Et ensuite c’est devenu plus gros, les fonds qu’il me demandait étaient de plus en plus importants », raconte Graceffa.
Selon nos recherches, l e nom de l’ex-pdg n’apparaît dans aucun document associé à ces prêts au registre foncier. Les deux partenaires signaient plutôt des « ententes de fiducie » (« trust
agreements »). Ces accords confiaient à Marcantonio la responsabilité d’investir les fonds de Graceffa, qui restait partenaire silencieux.
En i nterrogatoire, Me Poplaw lui demande pourquoi il n’a jamais déclaré cette autre relation d’affaires personnelle avec Marcantonio quand il est devenu PDG d’otéra.