1 Domptez vos ratios d’endettement

Soyez sur votre 36 avant d'entreprendre les démarches associées au financement. Payer vos dettes à la consommation pourrait s’avérer l’une des premières solutions à envisager. « Il faut d’abord s’attaquer aux paiements qui nuisent lourdement à votre budget : une mensualité importante pour l’automobile, une marge de crédit pleine, etc. Les nouvelles règles s’attaquent directement aux ratios d’endettement : mieux vaut éliminer ce genre de paiement pour soulager ceux- ci » , explique d’emblée Jean Bouthillette, courtier immobilier hypothécaire chez Multi-Prêts Hypothèques. Et, évidemment, une dette de moins vous permet d’augmenter l’épargne consacrée à votre projet !

Les propos de Mélanie Payment Gauthier, courtière en immobilier résidentiel chez Via Capitale Centre, vont dans le même sens. « Tournez-vous vers un professionnel du conseil financier avant de débuter vos démarches d’achat », suggère-t-elle. Une gestion optimale du budget s’impose aussi. « Attaquez-vous aux dépenses superflues qui limitent votre capacité d’épargne », ajoute-t-elle.

Que faire si vos revenus sont un peu trop justes pour que vous obteniez le prêt souhaité, ou si votre ratio d’endettement ne passe plus le test en vertu des nouvelles règles? Sophie Delay, elle, a eu recours à un coemprunteur pour contourner cette problématique. « Celui-ci vient augmenter la capacité de l’emprunteur et demeure conjointement et solidairement responsable du prêt en question », dit Nathalie Bélanger. « À défaut d’acheter en solo, on opte pour l’achat en duo! C’est souvent la solution de dernier recours pour faire passer un dossier », ajoute Jean Bouthillette.

Les nouvelles règles s’attaquent directement aux ratios d’endettement. » Jean Bouthillette, courtier immobilier hypothécaire chez Multi-Prêts Hypothèques