1 Domp­tez vos ra­tios d’en­det­te­ment

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Soyez sur votre 36 avant d'en­tre­prendre les dé­marches as­so­ciées au fi­nan­ce­ment. Payer vos dettes à la consom­ma­tion pour­rait s’avé­rer l’une des pre­mières so­lu­tions à en­vi­sa­ger. « Il faut d’abord s’at­ta­quer aux paie­ments qui nuisent lour­de­ment à votre bud­get : une men­sua­li­té im­por­tante pour l’au­to­mo­bile, une marge de cré­dit pleine, etc. Les nou­velles règles s’at­taquent di­rec­te­ment aux ra­tios d’en­det­te­ment : mieux vaut éli­mi­ner ce genre de paie­ment pour sou­la­ger ceux- ci » , ex­plique d’em­blée Jean Bou­thil­lette, cour­tier im­mo­bi­lier hy­po­thé­caire chez Mul­ti-Prêts Hy­po­thèques. Et, évi­dem­ment, une dette de moins vous per­met d’aug­men­ter l’épargne consa­crée à votre pro­jet !

Les pro­pos de Mé­la­nie Pay­ment Gauthier, cour­tière en im­mo­bi­lier ré­si­den­tiel chez Via Ca­pi­tale Centre, vont dans le même sens. « Tour­nez-vous vers un pro­fes­sion­nel du conseil fi­nan­cier avant de dé­bu­ter vos dé­marches d’achat », sug­gère-t-elle. Une ges­tion op­ti­male du bud­get s’im­pose aus­si. « At­ta­quez-vous aux dé­penses su­per­flues qui li­mitent votre ca­pa­ci­té d’épargne », ajoute-t-elle.

Que faire si vos re­ve­nus sont un peu trop justes pour que vous ob­te­niez le prêt sou­hai­té, ou si votre ra­tio d’en­det­te­ment ne passe plus le test en ver­tu des nou­velles règles? So­phie De­lay, elle, a eu re­cours à un coem­prun­teur pour contour­ner cette pro­blé­ma­tique. « Ce­lui-ci vient aug­men­ter la ca­pa­ci­té de l’em­prun­teur et de­meure conjoin­te­ment et so­li­dai­re­ment res­pon­sable du prêt en ques­tion », dit Na­tha­lie Bé­lan­ger. « À dé­faut d’ache­ter en so­lo, on opte pour l’achat en duo! C’est sou­vent la so­lu­tion de der­nier re­cours pour faire pas­ser un dos­sier », ajoute Jean Bou­thil­lette.

Les nou­velles règles s’at­taquent di­rec­te­ment aux ra­tios d’en­det­te­ment. » Jean Bou­thil­lette, cour­tier im­mo­bi­lier hy­po­thé­caire chez Mul­ti-Prêts Hy­po­thèques

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