El valor de vivir cerca de todo, un factor clave para elegir mejor.
Nuevos sistemas de transporte e infraestructura asociada al comercio y servicios, captan el interés por invertir en una propiedad conectada con el resto de la ciudad.
Más de un millón de personas se verán beneficiadas con la apertura de las nuevas líneas 3 y 6 del Metro de Santiago. El tren metropolitano que cruzará la capital entre las comunas de Quilicura y La Reina, y Cerrillos y Providencia, además de la disminución de los tiempos de viaje y mayor conectividad, traerá mayor inversión inmobiliaria y el desarrollo de nue- vos polos residenciales y de comercio.
Para Javier Hurtado, gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción, “en general, lo que hemos visto es que la gente cuando demanda departamentos o una propiedad, lo que está buscando es justamente más centralidad, movilidad y mejores accesos, más transporte y mayor cercanía”. Dado esto último, el ejecutivo indica que se percibe en la demanda cómo ha ido evolucionando la venta de departamentos en torno a las grandes vías de transporte.
Si bien existen comunas donde los planos reguladores están actualizados, existen otras que deben realizar ajustes ya que el interés por nuevos polos residenciales, ya se está reflejando en el mercado.
“La construcción de nuevas líneas de metro debería impactar en la concreción de proyectos inmobiliarios, pero depende mucho del cambio del plan regulador de la comuna, porque si pasa el Metro como hoy sucede y la norma no permite la construcción de edificios y se genera un problema con la demanda”, sostiene Hurtado.
Para el ejecutivo se trata de una oportunidad de densificar zonas que hasta hoy no eran de interés para el desarrollo de proyectos. Los nuevos sistemas de transporte traen consigo más gente, diversificación de públicos, comercio y desarrollo de la infraestructura en todos los niveles, y dado esto último, se debe insistir en avanzar en lo relacionado con la descentralización de los polos urbanos.
En general, lo que hemos visto es que la gente cuando demanda departamentos o una propiedad, lo que está buscando es justamente más centralidad, movilidad y mejores accesos, más transporte y mayor cercanía” Javier Hurtado, gerente de Estudios de la CChC.