Una elección con muchas variables
Tener claras las necesidades por la que voy a comprar, saber cuánto puedo disponer de mi sueldo mensualmente para pagar el dividendo y seleccionar el inmueble, no es tan fácil cómo optar por productos en el supermercado. Informarse sobre tasas, valores de
Elegir la mejor propiedad para cada proyecto de vida, es una tarea que debe tener aspectos a buscar y a comparar. Así, la primera pregunta es cuánto dinero tendré disponible para pagar el dividendo mensual, como la disposición del mismo para pagar el pie y si la propiedad la quiero para vivir o como inversión.
Teniendo esas respuestas es el tipo de vivienda que buscaremos y el grado de construcción que ella tenga, si compraremos en blanco, verde, con entrega inmediata nueva o usada. En Chicureo a estas opciones, se debe sumar la opción de comprar un terreno para construir la casa de mis sueños.
La zona ofrece, principalmente, propiedades de más de 120 metros cuadrados, con terrenos desde 400m2, ubicadas en condominios que cuentan con seguridad, servicios y áreas verdes para disfrutar en familia. También existen terrenos de más de 5mil metros cuadrados para construir, además de parcelaciones y casas usadas en condominios a la venta. En cuanto a los sectores o barrios, están Piedra Roja, Chamisero, Avenida Chicureo, Santa Elena, Santa Inés, Lircay y otros barrios más al norte.
Perteneciente a Colina, la comuna no cuenta con nuevos proyectos de casas o departamentos que se hayan integrado el tercer trimestre de este año, como lo indica el Informe Trimestral Mercado Inmobiliario Gran Santiago 3er Trimestre 2017 de GfK Adimark.
No obstante, la comuna tiene el segundo lugar en concentración de casas luego de Buin, con 16,7%. Que corresponde a un total de venta de 212 unidades, con una oferta de 852, con un valor promedio de 8.291 UF, donde el metro cuadrado es de aproximadamente 57,1Uf. La oferta de departamentos es baja, 24 unidades, donde se vendieron tres el primer trimestre y tienen un valor promedio de 16.570UF, es decir, el metro cuadrado está aproximadamente en 63,3UF.
Si bien la zona se caracteriza por la compra para vivir, un número no menor arrienda sus casas y las tiene como inversión. En este sentido, Juan Sebastián Morales, Socio Fundador y Director de Operaciones de Reistock.com, empresa de asesoría en inversión inmobiliaria, asegura, “para inversionistas que buscan rentabilidad, que su casa se pague sola y luego en la vejez tener un monto asegurado para aumentar su jubilación, recomiendo invertir comunas menos consolidadas, es decir, comprar en comunas como Colina, consideradas emergentes, es decir, donde todavía queda espacio para que los valores de las propiedades suban, así como los arriendos”.