Vida familiar en un entorno natural
Ambas comunas destacan por la oferta de casas por sobre departamentos y quienes compran una propiedad buscan el concepto de espacios abiertos, áreas verdes, tranquilidad y buena conectividad.
Encontrar sectores que sean amplios, con entornos naturales, con buenos accesos y conectividad hacia las demás comunas de la región, no es una tarea fácil. Sin embargo, para quienes buscan una propiedad en un sector con estas características y que además conserva su encanto rural, Buin y San Bernardo corren con ventaja y así lo demuestra la venta de viviendas en la zona sur de la Región Metropolitana.
Según el último estudio inmobiliario elaborado por GfK Adimark, Buin concentra la mayor cantidad de casas vendidas durante el primer trimestre de 2018 alcanzando las 252 unidades. La comuna actualmente tiene 30 proyectos de casas en venta, con una oferta disponible a marzo de este año de 1.689 unidades correspondiente al 27,1% del total de casas en el Gran Santiago. Por su parte, la comuna de San Bernardo cuenta con 11 proyectos de casas en venta con una oferta disponible de 490 unidades, que corresponden al 7,9% del total de la capital. En el período, las ventas alcanzaron las 114 casas, 28,8% menos a los registrado en el trimestre anterior.
Javier Varleta, gerente de Estudios Territoriales de GfK Adimark explica que la oferta de viviendas en las comunas abarcan diferentes segmentos, donde se pueden encontrar casas que van desde las UF 2.500 hasta sobre las UF 5.000. Respecto al valor promedio en UF/m2 en San Bernardo alcanza las 40,7, mientras que en Buin, el metro cuadrado está valorado en UF 40,5.
“Las comunas de Buin y San Bernardo aún tienen espacio para nuevos desarrollos de viviendas nuevas, especialmente Buin en el desarrollo de nuevos proyectos de casas”, indica Varleta, y agrega que “las personas que compran en esta comuna, ven un sector que tiene áreas verdes y se le asocia a buena calidad de vida y tranquilidad, con servicios, comercio, además de una buena conectividad hacia Santiago. Ambas comunas ofrecen una solución en un entorno menos denso”, dice el experto.
““Buin y San Bernardo aún tienen espacio para nuevos desarrollos de viviendas, especialmente Buin en el desarrollo de nuevos proyectos de casas. Para San Bernardo, el Plan Regulador Metropolitano de Santiago potenciará a la comuna con nuevos proyectos” Javier Varleta, gerente de Estudios Territoriales de GfK Adimark.