La selección de proyectos y el proceso de este año.

El subsidio DS 19 ya se encuentra en etapa de selección para que los desarrolladores de viviendas presenten sus propuestas de acuerdo a lo estipulado en la normativa.

Luego del exitoso cierre del llamado a concurso para que las Entidades Desarrolladoras presenten sus proyectos del Programa de Integración Social y Territorial DS 19, comenzó el proceso de selección de los mejores proyectos para completar las 20 mil nuevas viviendas comprometidas en esta etapa. Hasta el 31 de julio de este año se presentaron 297 proyectos, que consideran 50.389 viviendas, lo que asegura que las iniciativas seleccionadas sean las mejores.

En esa línea, la selección de los proyectos se realizará de acuerdo a los criterios que estipula el subsidio DS 19 y que indica que, al menos, 20% de viviendas se deben destinar a familias que comprarán viviendas de 1.100 UF, con subsidio más su ahorro, quedando sin deuda. Además, este decreto indica que, al menos, 10% de las vivien-

das deben destinarse al tramo de precios entre 1.200 y 1.400 UF, mientras que un 20% en el rango entre 1.500 y 2.200 UF para familias que compren con subsidio, más ahorro y crédito hipotecario. En tanto, para zonas extremas este rango aumenta hasta 2.400 UF.

Esta norma, tiene como objetivo incentivar la diversidad de tipologías de vivienda, manteniendo un alto estándar y distintos valores para que las familias accedan a una vivienda de acuerdo a su situación socioeconómica.

Además, existen otros criterios que inciden en la selección como la localización del proyecto priorizando aquellos que se ubiquen en una región con déficit de viviendas y en un barrio consolidado. También, debe ser homogéneo y armónico, que promueva la integración social y la convivencia en los espacios comunes.

Muy importante de considerar es que la pauta de evaluación presenta ítems obligatorios y otros que entregan puntaje extra. Dentro de estos últimos, está la incorporación de viviendas para personas con discapacidad (asociada a movilidad reducida); de obras con pertinencia geográfica y/o cultural; criterios de eficiencia energética; superficie superior al mínimo exigido (47 m2 para casas y 52 m2 en departamentos); y si el proyecto contempla un edificio de hasta ocho pisos, se le entrega puntaje adicional, para potenciar una densificación media de nuestras ciudades.

Los plazos

El Programa de Integración Social y Territorial DS 19 cuenta con distintas etapas que durante septiembre contempla la gestión y respuesta de observaciones; mientras que durante octubre se presentaría la nómina de seleccionados. A la vez, aquellas Entidades Desarrolladoras con proyectos rechazados, tienen la posibilidad de apelar. En esa línea, la nómina definitiva de proyectos seleccionados da paso a la firma de convenios con los Serviu y luego de obtener el permiso de edificación se da inicio a su construcción (fines de diciembre). A partir de enero, se comienza con la incorporación de las familias al proyecto.

Se debe destacar que la mayor parte de los arquitectos de la Dirección de Política Habitacional (DPH), están participando en las comisiones evaluadoras, e incluso varios profesionales de la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional (DITEC) están apoyando la evaluación de los proyectos desde las temáticas de eficiencia energética.

““A través de la vivienda es posiblemente la mejor forma de conseguir una ciudad más integrada. Esta es una política que llegó para quedarse, que el Presidente Piñera nos pidió profundizar y en los próximos meses entregaremos los resultados del exitoso llamado que cerró el 31 de julio, y donde se presentaron proyectos por más de 51 mil viviendas a lo largo del país” Cristián Mockeberg, ministro de Vivienda y Urbanismo.