Las tendencias inmobiliarias en diseño y arquitectura

Actualmente, las empresas inmobiliarias privilegian los espacios comunes, potenciando la vida de barrio y el sentido de comunidad. Conozca más sobre los cambios que ha habido en el diseño de estos proyectos.

Hoy los compradores de unidades inmobiliarias, ya sea en primera y/o en segunda vivienda, además de prestar atención a elementos como la ubicación y la conectividad, están optando por inmuebles que tengan diseños que tengan relación con su estilo de vida. “Las empresas están personalizando cada vez más sus proyectos, y no sólo en términos arquitectónicos, sino también en términos del diseño interior que se ofrece, donde la materialidad y los detalles deben ir acompañados de un mismo relato”, explica Fernando Toro Cano, arquitecto y magíster en proyectos inmobiliarios de la Universidad de Chile.

Nuevos espacios

“También, dependiendo del segmento, las tendencias varían, algunas empresas, por ejemplo, están generando proyectos inmobiliarios con mayores y más espacios comunes donde las personas pueden tener esa vida de barrio y comunidad que se ha perdido. El gimnasio indoor y la sala común están un poco en el pasado”, explica este especialista. Agrega que hoy, además de la tendencia a la disminución de los metros cuadrados por departamento que, por lo general, promedia los dos dormitorios, está el aumento de la superficie común y la innovación de incorporar dichos espacios y sus funciones a las actividades diarias de la comunidad. Hoy existen proyectos con pequeñas salas de cine, espacios exteriores para hacer ejercicio, entre otros, lo que también dependerá del perfil del usuario y las necesidades que requiere satisfacer.

Distribución de los espacios

El departamento de dos dormitorios con living-comedor-cocina en un solo espacio es una de las tipologías más comunes que se puede encontrar en el mercado. “La flexibilidad que entrega dicho espacio a las tendencias sociales que muestra nuestro país se ajusta a parejas jóvenes, amistades que desean compartir un departamento, o un (a) profesional joven que necesita un recinto de trabajo, además del dormitorio, o también un matrimonio con un hijo (a)”, detalla Toro, quien también es magíster en desarrollo urbano en University College London.

Sobresale la tendencia de los países más desarrollados de prolongar la etapa adulto joven lo que ha generado un cambio en la demanda y, por lo tanto, en la oferta. Otra variable considerable es la creciente participación de las instituciones financieras en el desarrollo de estos proyectos, donde se enfocan principalmente en la renta, por lo que eso lleva inmediatamente a orientarse a un público objetivo más flexible, dinámico y, por lo tanto, acudir al producto más demandado.