Tendencia y diseño
Novedades en viviendas y espacios corporativos construidos con módulos
La construcción modular ha crecido en el país, impulsada principalmente por lo funcional de su método, que en especial ofrece ventajas para el mercado inmobiliario y otros sectores productivos. Su eficiente respuesta en un breve plazo es uno de sus atributos diferenciadores respecto de la construcción convencional.
oficinas, campamentos mineros y hasta edificios de departamentos se pueden desarrollar, con sistemas de construcción modular. Un método que ha cobrado fuerza en la industria de la construcción y que en el país ha aportado en el desafío de reconstrucción de viviendas, gracias a la funcionalidad del sistema y capacidad de respuesta en un breve plazo.
“La construcción modular se ha desarrollado con mayor presencia en el mercado nacional, principalmente, debido a la búsqueda de optimización de recursos y avan-
zar en el desarrollo de la construcción sostenible. Los sistemas de construcción modular no se limitan a contenedores de campamentos mineros, hoy en día podemos ver como viviendas, departamentos, oficinas, industrias e inclusive edificios pueden ser desarrollados con mayor eficiencia en los procesos que van del diseño a la ejecución de las obras”, señala el arquitecto Yamil Salah, director de carreras Escuela de Construcción de Duoc UC sede San Bernardo.
Innovación y beneficios
Además, explica Yamil Salah, la innovación de este método está dada, principalmente, por la aplicación de tecnologías propias de la construcción modular, que permiten optimizar recursos en las distintas etapas de un proyecto. “Es así como en el diseño al contar con tecnología BIM (Building Information Modeling) permite identificar los posibles errores entre proyectos y también en la futura ejecución. También durante el proceso constructivo el sistema modular disminuye costos y tiempos en la construcción de la obra, esto debido a la optimización del uso de materiales”, dice el docente de Duoc UC.
Entre sus beneficios, la construcción modular aporta una importante reducción de plazos, los que pueden llegar a 40% del total proyectado para una edificación tradicional. “Pero existen otras externalidades positivas que hacen muy atractiva la utilización de estos métodos, la industrialización y estandarización de los elementos, mejora la pro- ductividad, disminuye los costos de materiales y mano de obra”, explica Eduardo Contreras, director del Instituto de la Construcción.
Casas y edificios modulares
El director del Instituto de la Construcción explica cómo este sistema se ha aplicado en Chile y en otros países para casas o edificios residenciales. “Los primeros desarrollos en esta área tienen más de 30 años, mediante un sistema que se denomina casas nórdicas o canadienses; sin embargo, su utilización no ha sido muy difundida y el mercado ha continuado privilegiando la construcción convencional. El terremoto del 27 de Febrero de 2010, le dio un nuevo impulso a este tipo de construcciones, dada su versatilidad y capacidad de respuesta en un breve plazo. En el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, se llamó a desarrollar sistemas prefabricados, los que fueron incluidos en un catálogo de más de 500 soluciones prefabricadas, de las cuales se construyeron más de 39.000, a lo largo del país”, destaca Eduardo Contreras.
Sin embargo, otros países son los que llevan la delantera en esta tendencia constructiva aplicada al mercado inmobiliario, como Estados Unidos, Canadá, Finlandia, Suecia y Alemania. “Este tipo de construcciones se encuentra a la vanguardia, tanto en viviendas unifamiliares como en edificios, es común ver su utilización de estructuras de varios pisos, las que son térmicamente más eficientes que la construcción tradicional”, señala Contreras.
El experto del IC advierte que el factor telúrico, se debe considerar al pensar en el sistema modular para edificar en altura. “No hay que olvidar que se trata de estructuras muy flexibles, por lo que para el caso nuestro, se deben realizar los estudios correspondientes, dada la amenaza latente de terremotos de mayor escala, debiendo diseñar las estructuras de acuerdo a las solicitaciones a las que serán expuestas”. Eduardo Contreras enfatiza que el diseño modular antisísmico es necesario si se quiere desarrollar la industria de edificación en altura media, “ya que para edificios de hasta cuatro pisos, la utilización de estas tecnologías debiese ser bastante competitiva con la construcción tradicional”, afirma.
“La construcción modular se ha desarrollado con mayor presencia en el mercado nacional, principalmente debido a la búsqueda de optimización de recursos y avanzar en el desarrollo de la construcción sostenible”. Yamil Salah, director de carreras Escuela de Construcción, Duoc UC sede San Bernardo.