¿Arrendar o comprar?
Recomendaciones para elegir la opción más conveniente.
Las propiedades que están en la orilla del lago son las más cotizadas por los arrendatarios. Además, las viviendas en el Camino Internacional y Camino El Volcán también presentan una alta rentabilidad. Conozca cuáles son los principales consejos de los expertos inmobiliarios para adquirir una vivienda en la zona. La zona lacustre destaca por sus variados atractivos turísticos que se pueden disfrutar durante todo el año, es por eso que muchos turistas llegan especialmente durante la época estival y también en el invierno para disfrutar de sus encantos naturales. Además, Pucón también es una excelente alternativa para quienes deseen una vida familiar en un entorno privilegiado.
Si está pensando en invertir en una propiedad en la zona, es importante considerar ciertas recomendaciones de los expertos en mercado inmobiliario que lo ayudarán a orientar su decisión. Además, puede saber si le conviene más comprar o adquirir una propiedad para arrendarla por distintos periodos.
Reinaldo Gleisner, consultor del área de Brokerage de Colliers International, explica que la ventaja de comprar una propiedad en Pucón es la plusvalía que alcanzará la vivienda. “Nuestra estimación es que la mayor plusvalía se va a dar a orillas del lago en cualquiera de las direcciones, hacia Villarrica o Caburga por el Camino Internacional, y también en Camino El Volcán se están dando rentabilidad importantes. Nosotros pensamos que seguirá aumentando la plusvalía en el área, y claramente esto se da porque hay escasez de y eso hace que los valores aumenten”, agrega Gleisner.
Para todos aquellos propietarios o futuros dueños de una vivienda, lo importante es extender el periodo de arriendo. “Generalmente, uno va a poner en arriendo la propiedad en verano, pero lo mejor es aumentar estos meses generando interés en los arrendatarios por el turismo aventura, deportes de invierno y atrayendo a extranjeros”, puntualiza el ejecutivo de Colliers International.
El consejo principal antes de realizar su compra es diferenciar cuáles son los sectores que presentan mayor plusvalía, y luego buscar una vivienda o terreno. “Mi impresión es que de Pucón a Villarrica, acercándose más a Villarrica es donde está el mayor potencial, porque Pucón se va expandiendo hacia esta zona y siempre la mayor rentabilidad estará en la orilla del lago”, comenta el experto inmobiliario. En este caso, se debe buscar una propiedad cercana a la orilla, que aún no esté con precios tan elevados y esperar la plusvalía.
Esto es clave si piensa ir aumentando el valor del arriendo en cada temporada o ganar un porcentaje más elevando al venderla en los próximos años, ya que así la ganancia será considerable.