El departamento ideal

Variedad de proyectos inmobiliarios para distintos estilos de vida.

Familias, parejas, adultos jóvenes y también personas de la tercera edad cada vez más se están interesando en adquirir una propiedad en las comunas de San Miguel y San Joaquín debido a la conectividad y la variedad de servicios que ofrecen. Por otro lado, otra de las cualidades en común que tienen ambos municipios en cuanto a sus tipologías de viviendas, es la preferencia de los compradores por los departamentos, debido en gran parte a las comodidades y seguridad que ofrecen.

Soledad Silva, subgerente del Área de Estudios de Colliers International, explica que “San Miguel es la comuna que de acuerdo al último reporte trimestral realizado por Colliers International, presenta la mayor oferta y venta de viviendas nuevas. En esta comuna solo se estarían comercializando proyectos de departamentos, con una superficie interior promedio de 48,7 m2, 4,7 m2 de terraza y a un precio promedio 2.400 UF”. En cuanto a las tipologías de los departamentos de acuerdo al stock disponible, lo más frecuente son departamentos de dos dormitorios y dos baños, seguido de los de un dormitorio con un baño. Y en cuanto al stock, existen actualmente entre 5.500 a 6.000 unidades.

En cuanto a la oferta que existe en San Joaquín, Silva sostiene que “los departamentos en esta comuna tienen una superficie interior promedio de 46,1 m2, y 2,1 m2 de terraza; superficies similares a la oferta nueva de San Miguel, aunque menores en ambos casos. En cuanto a los valores, estos se venden en promedio a 2.500 UF. La tipología más frecuente sería de un dormitorio con un baño, seguido de los de dos dormitorios con un baño”. Sin embargo, la diferencia más grande entre San Miguel y San Joaquín, es que en esta última comuna, el stock es bastante limitado, ya que solo hay disponibles entre 20 y 30 unidades, ubicándose principalmente en el eje de Vicuña Mackenna, según los datos de Colliers International.