Comunas en constante desarrollo de proyectos

Ubicadas en el sector sur de la Región Metropolitana, entre ambas comunas reúnen a más de 200 mil habitantes en constante expansión. Una, en pleno desarrollo de proyectos inmobiliarios; mientras que la otra, se perfila como de alto interés residencial y comercial.

La llegada de la nueva línea 6 del Metro ha provocado que la comuna de San Miguel haya mejorado notablemente su conectividad y mayor interés del sector inmobiliario, presentando valores competitivos en relación a otros sectores, y una oferta principalmente de departamentos pequeños, tendencia y preferencia de los consumidores.

Para uso residencial o con motivo de inversión, San Miguel se encuentra en pleno desarrollo y así lo demuestran las recientes cifras del Informe Trimestral del Mercado Inmobiliario del cuarto trimestre de 2017. El documento, que recoge la tendencia del mercado inmobiliario en el Gran Santiago concluye que la comuna es una de las que más ha aumentado la concentración de la oferta en unidades. “Son cifras que no se veían desde el año 2009 siendo San Miguel la comuna que destaca con la mayor oferta disponible de viviendas nuevas en el Gran Santiago, concentrando el 14,6”, explica Javier Varleta, gerente de Estudios Inmobiliarios de GfK Adimark.

En tanto, según la distribución comunal de ventas de departamentos en este período el estudio sostiene que San Miguel en todas sus mediciones ocupa el segundo lugar tras Ñuñoa con ventas de departamentos que alcanzaron las 1.046 unidades; una oferta disponible de 5.444 departamentos con un valor promedio de 2.928 UF, y 52,3 UF/m2.