Claves de un crecimiento sostenido
Quienes eligen Chicureo, Chamisero y La Reserva para vivir buscan más espacio en un ambiente que privilegie una mejor calidad de vida. Uno de los factores más determinantes para impulsar el auge inmobiliario en este sector de Colina.
Diversas opciones de desarrollo inmobiliario en un entorno más amplio, amigable, seguro, tranquilo y que cada vez gana más en urbanización, servicios e infraestructura vial son las ventajas que ofrece la comuna de Colina. Fundamentalmente, quienes eligen el sector buscan espacio y calidad de vida, anhelo que el mercado ha asumido en una oferta amplia y diversa, que tiene espacios para crecer aún más. El sector que actualmente se denomina Chicureo comprende un área mucho mayor que considera a los valles de Chamisero y La Reserva, donde se emplazan viviendas que abarcan desde el interés del sector medio emergente hasta opciones que se elevan por sobre las UF 20.000.
La demanda por vivir en el sector ha impulsado el desarrollo inmobiliario y, con ello, una competencia que ha mejorado la oferta, poniendo a disposición de las familias inmuebles con innovaciones sustentables, opciones eficientes energéticamente y elementos de diseño y terminaciones altamente valorados por los usuarios, como calefacción por termopanel, marcos de PVC, pavimentos fotolaminados y porcelanatos. Según comenta Yves Besançon, past president de la Asociación de Oficinas de Arquitectos (AOA), la comuna es atractiva para jóvenes familias que eligen vivir en casas que se emplazan en barrios articulados en condominios cerrados -que proveen mayor sensación de seguridad- y que, conforme se ha desarrollado la zona, acceden a servicios y áreas de entretención cercanas. “Si bien el desarrollo se inició hace más de un par de décadas con familias muy jóvenes que se establecieron en parcelas de agrado -impulsando la urbanización de sectores como Chamisero y Chicureo-, todavía quedan grandes extensiones para el crecimiento inmobiliario”, sostiene. Este potencial hace que los terrenos en la comuna tengan un valor entre 30 a 40% menor que en otras de la capital, que responden a intereses similares como Vitacura, Lo Barnechea, La Dehesa y Las Condes. Además del valor del terreno, afirma el past president de AOA, es destacable en el sector la urbanización de calidad que se ha realizado, con arquitectura y diseño de mobiliario urbano en pavimentación, veredas, iluminación y forestación con especies nativas de la zona.