Conservador de Bienes Raíces

Señor director: Hace unos días Ciper publicó un reportaje sobre la detección de inscripciones falsificadas en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBR). Dejando fuera la arista penal y civil, nos parece que los hechos objeto de investigación son de la mayor gravedad.

Sea que exista un actuar organizado o la acción de una sola persona, la vulneración de los asientos registrales coloca en jaque no sólo el principio de fe pública, sino que también vulnera la confianza de los particulares, afectando negativamente su percepción del funcionamiento del sistema.

¿Ha debido tomar antes el CBR las medidas que ha tomado recientemente, según el reportaje? ¿Puede eximirse de responsabilidad? ¿Cuántos casos más podrían descubrirse en otros oficios? Volvemos a una discusión relevante: la reforma al sistema registral inmobiliario, que debería establecer un sistema de reglas de atribución de responsabilidad más preciso que el existente respecto de los conservadores. Este, además, debiese otorgar a las tecnologías de la información y la comunicación un rol más protagónico, en cuanto al registro de la información y su respaldo.

La seguridad en el tráfico jurídico de bienes raíces es primordial para una economía saludable, pero lo es también para los millones de chilenos que depositan su confianza en la legitimidad de la inscripción de sus propiedades. mentaremos la creación de polos urbanos debidamente planificados y conectados. Esto permitirá incluir a familias que anhelan una vivienda propia, en lugares donde exista expectativa de calidad de vida, en lugar de que sean destinadas a vivir en el patio trasero de las ciudades.

Así como en el mercado inmobiliario se logra invertir pensando en el largo plazo, espero que la política de Estado en materia urbana también se planifique pensando en la ciudad que queremos para las próximas décadas, con preocupación por la integración de todos sus habitantes.