Ex­xa­con Es­pa­ña pre­vé in­ver­tir US$ 80 mi­llo­nes por año en el quin­que­nio

► In­mo­bi­lia­ria desa­rro­lla ca­sas y de­par­ta­men­tos de 120 m2 en pro­me­dio en el sur de Es­pa­ña. ► En Chi­le, en tan­to, pla­nean lan­zar tres proyectos con ven­tas que su­pe­ran los US$ 80 mi­llo­nes.

La Tercera - - Negocios - Valentina Jo­fré

La in­mo­bi­lia­ria Ex­xa­con, con ope­ra­cio­nes en Es­pa­ña y en Chi­le, hoy se en­cuen­tra dis­fru­tan­do del buen mo­men­to por el que atra­vie­sa el mer­ca­do in­mo­bi­lia­rio his­pano, con un im­por­tan­te plan de in­ver­sio­nes en ese mer­ca­do.

La em­pre­sa tie­ne los mis­mos due­ños en am­bos paí­ses: Gas­tón Aig­ne­ren, Ig­na­cio Her­nán­dez y Ni­co­le So­lé, en Chi­le, y en Es­pa­ña su­man a Ele­na Cu­be­ros. En 1998 se jun­ta­ron con la idea de in­gre­sar al sec­tor in­mo­bi­lia­rio chi­leno, pe­ro en ese mo­men­to el país atra­ve­sa­ba la cri­sis asiá­ti­ca. Así, co­men­za­ron ha­ce 17 años a ope­rar en el país eu­ro­peo, en la zo­na sur, con ca­sas y de­par­ta­men­tos de cer­ca de 120 m2, y terrazas de 30 m2.

“Eu­ro­pa es­tá en una si­tua­ción dul­ce, eco­nó­mi­ca­men­te ha­blan­do, des­pués de años de cri­sis. To­dos los paí­ses han me­jo­ra­do su po­si­ción y eso ha in­ci­di­do fuer­te­men­te en el ne­go­cio in­mo­bi­lia­rio”, co­men­ta Gas­tón Aig­ne­ren.

Ac­tual­men­te, la com­pa­ñía man­tie­ne una car­te­ra que su­ma nue­ve proyectos en desa­rro­llo, en dis­tin­tas eta­pas de avan­ce, que en pro­me­dio ter­mi­na­rían en los pró­xi­mos tres años y que re­pre­sen­tan ven­tas por US$ 206 mi­llo­nes.

Aig­ne­ren ade­lan­ta que es­tán pla­nean­do el ini­cio de cua­tro nue­vas ini­cia­ti­vas, que re­pre­sen­ta­rán ven­tas por $ 85 mi­llo­nes de eu­ros (US$ 97 mi­llo­nes). “Es­ta­mos por ce­rrar las com­pras de sue­lo, es­ta­mos en una eta­pa pre­li­mi­nar. Siem­pre te­ne­mos proyectos en desa­rro­llo y un por­ta­fo­lio con al­gu­nos que po­drían no fun­cio­nar”, dice el eje­cu­ti­vo.

Ca­da pro­yec­to de vi­vien­da en Es­pa­ña cuenta con so­cios dis­tin­tos, pues, ase­gu­ran, siem­pre es­tán in­vi­tan­do a in­ver­sio­nis­tas a par­ti­ci­par del ca­pi­tal de sus desa­rro­llos in­mo­bi­lia­rios.

“Es­ta­mos per­ma­nen­te­men­te re­ci­bien­do in­te­rés de gen­te en par­ti­ci­par con no­so­tros, por­que es una for­ma no­ve­do­sa de in­ver­sión”, ma­ni­fies­ta Aig­ne­ren, a lo que Ele­na Cu­be­ros, di­rec­to­ra eje­cu­ti­va de Ex­xa­con Es­pa­ña, agre­ga. “Ac­tual­men­te, se vi­ve un mo­men­to opor­tuno, per­fec­to, con bue­na ren­ta­bi­li­dad y bue­nas ex­pec­ta­ti­vas”.

El plan pa­ra los pró­xi­mos años es in­ver­tir cer­ca de 70 mi­llo­nes de eu­ros (cer­ca de US$ 80 mi­llo­nes) al año en los pró­xi­mos cin­co años. En re­la­ción a sus ven­tas, es­te 2017 tie­nen pre­vis­to ven­der 50 mi­llo­nes de eu­ros (US$ 57 mi­llo­nes) en vi­vien­das, en­fo­ca­dos en An­da­lu­cía.

Chi­le

Con res­pec­to a la re­la­ción que man­tie­nen con el equi­po en Chi­le, Ni­co­le So­lé, ge­ren­ta ge­ne­ral de Ex­xa­con, sostiene que és­ta es au­tó­no­ma en cuan­to a su ope­ra­ción dia­ria, “pe­ro con mu­cha in­te­gra­ción y dis­cu­sión de es­tra­te­gias pa­ra uno y otro mer­ca­do, los cua­les son muy di­sí­mi­les uno de otro. Am­bas se­des se re­tro­ali­men­tan de las ten­den­cias que va­mos re­co­gien­do del mer­ca­do eu­ro­peo y de nues­tra pro­pia ex­pe­rien­cia en San­tia­go”, dice.

Ex­xa­con Chi­le, por su par­te, tie­ne pre­vis­to el lan­za­mien­to de tres nue­vos proyectos du­ran­te el se­gun­do se­mes­tre, con ven­tas que su­pe­ran los 2 mi­llo­nes de UF (US$ 80,3 mi­llo­nes).b

FO­TO: ANDRES PEREZ

►► Gas­tón Aig­ne­ren, con­se­je­ro de­le­ga­do y Ele­na Cu­be­ros, di­rec­to­ra eje­cu­ti­va de Ex­xa­con.

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