Exxacon España prevé invertir US$ 80 millones por año en el quinquenio
► Inmobiliaria desarrolla casas y departamentos de 120 m2 en promedio en el sur de España. ► En Chile, en tanto, planean lanzar tres proyectos con ventas que superan los US$ 80 millones.
La inmobiliaria Exxacon, con operaciones en España y en Chile, hoy se encuentra disfrutando del buen momento por el que atraviesa el mercado inmobiliario hispano, con un importante plan de inversiones en ese mercado.
La empresa tiene los mismos dueños en ambos países: Gastón Aigneren, Ignacio Hernández y Nicole Solé, en Chile, y en España suman a Elena Cuberos. En 1998 se juntaron con la idea de ingresar al sector inmobiliario chileno, pero en ese momento el país atravesaba la crisis asiática. Así, comenzaron hace 17 años a operar en el país europeo, en la zona sur, con casas y departamentos de cerca de 120 m2, y terrazas de 30 m2.
“Europa está en una situación dulce, económicamente hablando, después de años de crisis. Todos los países han mejorado su posición y eso ha incidido fuertemente en el negocio inmobiliario”, comenta Gastón Aigneren.
Actualmente, la compañía mantiene una cartera que suma nueve proyectos en desarrollo, en distintas etapas de avance, que en promedio terminarían en los próximos tres años y que representan ventas por US$ 206 millones.
Aigneren adelanta que están planeando el inicio de cuatro nuevas iniciativas, que representarán ventas por $ 85 millones de euros (US$ 97 millones). “Estamos por cerrar las compras de suelo, estamos en una etapa preliminar. Siempre tenemos proyectos en desarrollo y un portafolio con algunos que podrían no funcionar”, dice el ejecutivo.
Cada proyecto de vivienda en España cuenta con socios distintos, pues, aseguran, siempre están invitando a inversionistas a participar del capital de sus desarrollos inmobiliarios.
“Estamos permanentemente recibiendo interés de gente en participar con nosotros, porque es una forma novedosa de inversión”, manifiesta Aigneren, a lo que Elena Cuberos, directora ejecutiva de Exxacon España, agrega. “Actualmente, se vive un momento oportuno, perfecto, con buena rentabilidad y buenas expectativas”.
El plan para los próximos años es invertir cerca de 70 millones de euros (cerca de US$ 80 millones) al año en los próximos cinco años. En relación a sus ventas, este 2017 tienen previsto vender 50 millones de euros (US$ 57 millones) en viviendas, enfocados en Andalucía.
Chile
Con respecto a la relación que mantienen con el equipo en Chile, Nicole Solé, gerenta general de Exxacon, sostiene que ésta es autónoma en cuanto a su operación diaria, “pero con mucha integración y discusión de estrategias para uno y otro mercado, los cuales son muy disímiles uno de otro. Ambas sedes se retroalimentan de las tendencias que vamos recogiendo del mercado europeo y de nuestra propia experiencia en Santiago”, dice.
Exxacon Chile, por su parte, tiene previsto el lanzamiento de tres nuevos proyectos durante el segundo semestre, con ventas que superan los 2 millones de UF (US$ 80,3 millones).b