En Coquimbo y Valparaíso hay más morosos de gastos comunes

Estudio hizo ranking nacional de las regiones con más deudores

Un equipo de ingenieros y emprendedores tecnológicos egresados de la Universidad Católica (UC) que creó la plataforma www.comunidadfeliz.cl para la administración de los edificios y condominios, identificó a las regiones de Coquimbo y de Valparaíso como las de mayor morosidad en gastos comunes.

El estudio realizado en 200 comunidades del país, ubicó en primer lugar a la región de Coquimbo, con un promedio de morosidad de un 51%, seguido de las regiones de Valparaíso (47%), Metropolitana (37%), Biobío (35%) y de la Araucanía (32%).

“Coquimbo y Valparaíso son regiones de veraneo con muchos edificios y condominios, cuyas propiedades funcionan como segunda vivienda o para ser arrendadas. Esto afecta la gestión de una comunidad y deriva en casos donde los administradores ven a los copropietarios sólo en períodos de vacaciones, con deudas acumuladas”, señaló David Peña, uno de los ingenieros UC.

En el caso de la capital, agregó el emprendedor, las comunas más morosas son Ñuñoa, con un promedio de 43%, seguido de Santiago Centro (40%), Las Condes (39%) y Providencia (22%).

“En las comunas analizadas, las principales razones para la morosidad son la poca claridad de la información de los gastos comunes, el difícil acceso a facturas y boletas que respalden los montos invertidos, y la falta de modalidades de pago, entre otros”, precisó David Peña.

Para el equipo de “Comunidad Feliz”, integrado además por Antti Kulppi y Pablo Exss, resulta clave modernizar el sistema a través de las herramientas y los