Ñuñoa es la estrella del nuevo boom inmobiliario

Esta comuna de la capital lidera, por lejos, el nuevo empuje del sector. Luego le sigue Santiago

Desde hace diez años que no se observaba un periodo con tantos nuevos proyectos incorporados al mercado inmobiliario. Así lo muestran las cifras dadas a conocer ayer por GfK, en la presentación de su Informe de Oferta Inmobiliaria correspondiente al tercer trimestre de 2018.

Durante este lapso se incorporaron 92 nuevos proyectos, una cifra que además se sitúa muy sobre el promedio de los últimos seis años (sólo exceptuando lo ocurrido en 2015, por el “efecto IVA”).

Con este número, el tercer trimestre cierra con 1.079 proyectos inmobiliarios en el Gran Santiago.

De los nuevos proyectos, es Ñuñoa la que se roba todas las miradas.

De éstos, 77 son departamentos, con Ñuñoa en un clarísimo primer lugar con

15, seguido por Santiago, con nueve.

“En tan sólo nueve meses, Ñuñoa ha superado el número de proyectos que iniciaron ventas durante todo el 2017, lo que nos muestra que está pasando por un muy buen momento”, afirma Javier Varleta, gerente de estudios Inmobiliarios de GfK.

En tanto, Sergio Arcos, gerente general de Reistock. com, explica que esta comuna vive dicho fenómeno, “principalmente, por los nuevos ejes de construcción que ha desarrollado tras el colapso del eje centro de Irarrázabal, creciendo en el último periodo hacia la zona norte del mismo eje, el sector sur de la comuna colindante hacia San Joaquín y el nodo de crecimiento hacia plaza Egaña”.

En cuanto a precios, 70% de las unidades vendidas se encuentran bajo las UF 4.000. En promedio, el valor de los departamentos es de 70,7 UF/

m2 mientras que el de las casas es de 55,1 UF/m2.

Con este panorama, Arcos señala que con esos valores de venta, se “empieza a marcar el futuro de inversión inmobiliaria, que cada vez es más difícil”, por eso añade que quienes tienen la capacidad de comprar “es mejor que lo hagan ahora”.