Pla­nes de vi­vien­das: sep­tiem­bre se­rá fe­cha to­pe

El plan del Mins­te­rio de Vi­vien­da con­tem­pla que los pro­yec­tos ini­cien sus obras en­tre di­ciem­bre y enero, es­ta­ble­cien­do un pla­zo má­xi­mo de 18 me­ses pa­ra la en­tre­ga de las vi­vien­das. Es­to, en el mar­co del com­pro­mi­so anun­cia­do por el Go­bierno el 21 de ma­yo.

Pulso - - Portada - CAR­LA CABELO

—Uno de los anun­cios más des­ta­ca­dos de la Cuen­ta Pú­bli­ca rea­li­za­da el 21 de ma­yo por la Pre­si­den­ta Mi­che­lle Ba­che­let co­mien­za a to­mar for­ma.

Se tra­ta del pro­gra­ma ex­tra­or­di­na­rio pa­ra la cons­truc­ción de 25 mil nue­vas vi­vien­das so­cia­les, adi­cio­na­les al pro­gra­ma re­gu­lar 2016 que ma­ne­ja el Min­vu, que tie­ne co­mo eje cen­tral la reac­ti­va­ción de la eco­no­mía y del mer­ca­do la­bo­ral a tra­vés de la ge­ne­ra­ción de 62.500 em­pleos li­ga­dos a la cons­truc­ción.

Ayer, la mi­nis­tra de Vi­vien­da y Ur­ba­nis­mo Pau­li­na Sa­ball, jun­to al mi­nis­tro de Ha­cien­da Ro­dri­go Val­dés, se reunie­ron con re­pre­sen­tan­tes de la Cá­ma­ra Chi­le­na de la Cons­truc­ción (CChC) li­de­ra­dos por su pre­si­den­te Jorge Mas. ¿El ob­je­ti­vo? Abor­dar los prin­ci­pa­les as­pec­tos del anun­cio pre­si­den­cial.

Allí se es­ta­ble­cie­ron al­gu­nos pla­zos. El Mi­nis­te­rio de Vi­vien­da y Ur­ba­nis­mo in­for­mó que el pro­ce­so de eva­lua­ción, ca­li­fi­ca­ción y se­lec­ción de los pro­yec­tos que se desa­rro­llen en el mar­co de es­te pro­gra­ma de­be­rá con­cluir el 30 de sep­tiem­bre de es­te año, y que los con­ve­nios ten­drán que es­tar sus­cri­tos an­tes del 31 de oc­tu­bre. Así, las pri­me­ras obras co­men­za­rían en­tre di­ciem­bre y enero pró­xi­mo.

Ca­be men­cio­nar que es­te pro­gra­ma ex­tra­or­di­na­rio de vi­vien­das re­quie­re de la apro­ba­ción de un de­cre­to que in­gre­só ayer a Con­tra­lo­ría Ge­ne­ral de la Re­pú­bli­ca.

“Los pro­yec­tos que pre­sen­te el sec­tor pri­va­do se­rán eva­lua­dos, lue­go ca­li­fi­ca­dos y se­lec­cio­na­dos. Es­pe­ra­mos que to­do el pro­ce­so de pre­sen­ta­ción, ca­li­fi­ca­ción y se­lec­ción con­clu­ya en el mes de sep­tiem­bre, de tal ma­ne­ra que los pri­me­ros ini­cios de cons­truc­ción de es­tas 25 mil vi­vien­das sean en­tre di­ciem­bre y enero”, di­jo Sa­ball.

“Es­te pro­gra­ma lo que nos per­mi­te es ele­gir los me­jo­res pro­yec­tos e ini­ciar con pron­ti­tud las obras y por lo tan­to dis­po­ner de 25 mil vi­vien­das en un lap­so no ma­yor de 18 me­ses des­pués de ini­cia­das las obras”, agre­gó.

Se­gún de­ta­lló la mi­nis­tra a PUL­SO, los pro­yec­tos del sec­tor pri­va­do de­be­rán cum­plir di­ver­sos cri­te­rios es­ta­ble­ci­dos pa­ra su con­cre­ción: ca­li­dad de vi­vien­das, lo­ca­li­za­ción, pri­vi­le­gian­do áreas ur­ba­nas con ac­ce­so a ser­vi­cios y equi­pa­mien­tos, e in­te­gra­ción so­cial.

Asi­mis­mo, Sa­ball des­ta­có que los pro­yec­tos que pri­vi­le­gien las áreas me­tro­po­li­ta­nas y ciu­da­des con ma­yor dé­fi­cit y de­man­da ha­bi­ta­cio­nal re­ci­bi­rán una ma­yor pun­tua­ción al mo­men­to de ser ca­li­fi­ca­dos.

ES­TÁN­DA­RES MÍ­NI­MOS. “En ma­te­ria de ca­li­dad de vi­vien­das es re­qui­si­to de en­tra­da cum­plir con los es­tán­da­res que es­tán es­ta­ble­ci­dos en el ac­tual pro­gra­ma de sec­to­res me­dios”, aña­dió Sa­ball. Uno de ellos es la su­per­fi­cie, cer­ca­na a los 50 m2 pa­ra ca­sas y de­par­ta­men­tos.

La mi­nis­tra agre­gó que en­tre los cri­te­rios de se­lec­ción que van a dar ma­yor pun­ta­je es­tán pre­ci­sa­men­te la su­per­fi­cie, la in­cor­po­ra­ción de me­di­das de efi­cien­cia ener­gé­ti­ca, adap­ta­bi­li­dad pa­ra per­so­nas con mo­vi­li­dad re­du­ci­da, en­tre otros.

“En cuan­to a las zo­nas, es­ta­mos plan­tean­do co­mo cri­te­rio de se­lec­ción y que­re­mos po­ner­le ma­yor pun­ta­je a los pro­yec­tos que es­tén en las 48 co­mu­nas del Gran Santiago, Val­pa­raí­so y Con­cep­ción, por­que hay ma­yor dé­fi­cit ahí. En se­gun­do lu­gar, pri­vi­le­giar aque­llos pro­yec­tos que es­tén en ciu­da­des so­bre 150.000 ha­bi­tan­tes o in­clui­dos en el plan de desa­rro­llo de te­rri­to­rios re­za­ga­dos. Es de­cir los tra­mos que es­ta­ble­ci­mos son cohe­ren­tes con aque­llos lu­ga­res don­de hay ma­yor dé­fi­cit o de­man­da ha­bi­ta­cio­nal”, plan­teó.

El mi­nis­tro de Ha­cien­da des­ta­có la im­por­tan­cia de la ini­cia­ti­va des­de el pun­to de vis­ta ma­cro­eco­nó­mi­co. “No­so­tros vi­vi­mos un ci­clo in­mo­bi­lia­rio bien par­ti­cu­lar en Chi­le, con un ci­clo de ven­tas muy fuer­te (por el IVA a la cons­truc­ción) que aho­ra ha ba­ja­do, y eso es na­tu­ral y es­pe­ra­ble que pa­se. El ci­clo de cons­truc­ción que si­gue a eso es­tá su­ce­dien­do aho­ra. No to­do lo que se ven­dió es­tá cons­trui­do, por lo tan­to en el cor­to pla­zo te­ne­mos bas­tan­te ac­ti­vi­dad to­da­vía”, se­ña­ló.

“Si uno su­ma el apor­te es­ta­tal de US$ 400 mi­llo­nes, más lo que es el aho­rro pre­vio de las per­so­nas pa­ra sus vi­vien­das, más lo que es el apor­te de los ban­cos en cré­di­tos, es­ta­mos ha­blan­do de US$1.300 en gas­to en el mun­do de la vi­vien­da”, agre­gó. El pro­gra­ma con­si­de­ra una in­ver­sión al­re­de­dor de US$1.300 mi­llo­nes, con­si­de­ran­do sub­si­dios, prés­ta­mos, aho­rro de las fa­mi­lias y cré­di­tos hi­po­te­ca­rios.

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