¿De qué se trata el Derecho Real de Conservación?

Ayer, la Cámara de Diputados aprobó con 103 votos el proyecto de ley que establece el Derecho Real de Conservación, un nuevo instrumento del ordenamiento jurídico que tiene por objetivo proteger y resguardar el patrimonio ambiental de nuestro país. Éste surgió hace varias décadas en Estados Unidos bajo el nombre de servidumbre ecológica como un mecanismo legal y voluntario que permite al dueño de un área natural destinarla a la conservación, sin perder el derecho de propiedad sobre ésta. En ese país existen más de 3 mil propietarios que han usado esta herramienta, conservando por esta vía más de 20 millones de hectáreas. El Derecho Real de Conservación se constituye de forma voluntaria a través de un contrato entre el propietario de un terreno y otro, quien es el titular del derecho. A fin de concretar el objeto del derecho, en el contrato debe establecerse al menos uno de los gravámenes establecidos en la ley, entre ellos la restricción o prohibición de destinar el predio a fines inmobiliarios, comerciales, industriales o de otro tipo. Así también como la obligación de hacerse cargo o de contratar servicios para la mantención, descontaminación, reparación o administración, entre otros, y la obligación de ejecutar o supervisar un plan de manejo para el uso racional y sostenible de los recursos naturales de dicho terreno.