Morgan Stanley suma a Parauco a su cartera y saca a Falabella
Considera que Parque Arauco es el mall mejor valorado en Latinoamérica, a una tasa de capitalización de 9,5%.
LAS apuestas sobre qué empresas se vuelven más atractivas y cuáles menos a la hora de invertir han aumentado en el escenario global de desaceleración. Bajo ese escenario Morgan Stanley se la jugó por sus 10 acciones favoritas, eligiendo entre ellas a: Parque Arauco; las brasileñas Copel, Kroton, Suzano y BR Malls; y las mexicanas Macquarie, Televisa, Santander México, Fibra Uno y IEnova.
De hecho, la entidad bancaria decidió eliminar de su cartera a Falabella y reemplazarla por Parque Arauco. El banco argumenta que el retailer fue eliminado porque ha mostrado un desempeño inferior en relación al índice MSCI La- tam por cerca de 25% desde que Morgan Stanley lo agregó a su lista de acciones top en febrero de 2015. Por otro lado, destaca que Falabella hoy ofrece un alza limitada de 7% en su precio objetivo y que además está transando 21,3 veces sus ingresos previstos o en línea con su media histórica de 14 años.
En tanto, para Parque Arauco destaca que la acción tiene un interesante recompensa de riesgo y que tiene las me- jores operaciones de su clase en Chile y un interesante expansión en Perú y Colombia, además de estar transando 18,8 veces sus ingresos estimados, o en línea con su media histórica de 10 años.
“La compañía tiene hoy un ambicioso programa de desarrollo de US$448 millones en el que busca expandirse en Perú y Colombia y diversificar más en conceptos pequeños como centros de vecindarios y strip centers outlets”, con- signa Morgan Stanley.
La firma destaca que Parque Arauco tiene dos principales catalizadores: adquisición de participación de socios e inclusión en el índice MSCI de Chile. Asimismo, señala que la firma tiene espacio para mejorar sus márgenes operacionales, particularmente en Perú y Colombia, acelerar el consumo en Perú y Chile, así como la transición en Colombia a un modelo de renta profesional.