Territoria extiende en un año obras y proyecto en Apoquindo sería entregado en agosto de 2019
El tiempo estimado para la fase de construcción se extendió de tres a cuatro años, debido a los ajustes al megaproyecto que pretende realizar la empresa. Según el cronograma original, el inmueble iba a estar operativo en abril de este año.
—Modificaciones al cronograma original para la fase de construcción del mega proyecto que está levantando en Apoquindo esquina con Encomenderos, realizó grupo Territoria. La compañía -ligada a Francisco Rencoret e Ignacio Salazar- extendió el tiempo estimado para las obras de un total de tres años a cuatro años. De acuerdo al nuevo cronograma, la empresa proyecta que en agosto de 2019 estaría operativo el complejo en los terrenos del ex supermercado Unimarc.
Cabe recordar que en junio del año pasado, la empresa ingresó una consulta de pertinencia al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) por modificaciones al proyecto original del Edificio Territoria Apoquindo, que cuenta con calificación ambiental favorable desde agosto de 2014.
Entre los ajustes que planea realizar la empresa figuran aumentar la superficie construida desde 124.055 metros cuadrados a 134.324 metros cuadrados, que se traduce en 10.269 metros cuadrados adicionales respecto del proyecto original, según un documento presentado por la compañía al SEA el pasado 22 de marzo. En el documento ingresado en junio de 2016, se proyectaba alcanzar una superficie construida de 141.873 metros cuadrados.
Otro de los cambios que se considera es la construcción de dos nuevos niveles subterráneos. El proyecto original contemplaba un total de 7 niveles subterráneos; los dos primeros (-1y -2) destinados al uso de equipamiento comercial, y el resto (-3 al -7), destinado a estacionamientos. Ahora, debido a ajustes en la distribución general del programa del proyecto, se pretende construir dos niveles subterráneos adicionales (-8y -9), para ser destinados a estacionamientos. De este modo, espacios que originalmente estaba destinado a es- tacionamientos (nivel -3), pa- sarán a formar parte de la s áreas comerciales del pro- yecto, dice la compañía.
El proyecto se emplaza en un terreno de 9.763 metros cuadrados, el que se ubica en la intersección de Apoquindo y calle Encomenderos. El inmueble consiste en la construcción de tres torres de 19 pisos de altura y una placa comercial de seis niveles, los cuales albergarán oficinas y comercio.
La firma señala que los ajustes en el cronograma establecido para el proyecto y el aumento de la superficie construida, que no supera el 3% de aumento según la compañía, se debe a la construcción de los nuevos nive- les subterráneos destinados a estacionamientos.
Así, si en el proyecto original presentado en la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) las medidas de mitigación vial propuestas y acordadas con el Ministerio de Transportes se estimaba que estarían listas a inicios de 2016, actualmente se proyecta que las obras finalicen en abril de 2019. Además, se pasó de un plazo de 16 meses para realizar los trabajos a un lapso de 36 meses.
Entre las medidas de mitigación está la materialización de una conexión peatonal subterránea entre la esta- ción Tobalaba del Metro y la esquina nororiente de Av. Apoquindo con Encomenderos, la que tendrá conexión directa al proyecto inmobiliario.
Según el primer cronograma, el megaproyecto, cuyo costo total está estimado en US$240 millones, estaba previsto estar operativo hacia fines del primer trimestre de 2017. Ahora, se proyecta que hacia fines julio de 2019 terminen la construcción del inmueble y en agosto contar con la recepción municipal, lo que implicaría que el edificio ya podría estar operativo ese mes. ℗