Inmobiliaria Lo Campino invertirá US$154 millones en proyecto en Quilicura
La compañía construirá más de 800 casas y 10 edificios que albergarán 400 departamentos, en un terreno que alcanza las 101 hectáreas.
—El grupo inmobiliario Lo Campino -controlado por José Miguel Guzmán Lyonbusca seguir creciendo en el rubro inmobiliario en Quilicura, donde actualmente cuenta con varios proyectos. El potencial que ven en la comuna es alto, producto de la extensión de la línea 3 del Metro. Por ello, la firma invertirá unos US$154 millones en levantar un megaproyecto en la zona.
Se trata de la construcción de diez condominios que albergarán un total de 1.247 viviendas. De esa cifra, 847 serán casas. El resto de los inmuebles estarán repartidos en diez edificios de diez pisos cada uno, con un total de 400 departamentos. Cada piso tendrá un total de cuatro departamentos. Según estimaciones de la compañía el valor de venta promedio de los departamentos es de 3.750 UF, unos $99 millones, mientras que el de las casas es de 4.700 UF, unos $124 millones. Además, considera la implementación de 2.063 estacionamientos.
El proyecto se emplazará en el sector Valle Lo Campino, en un terreno que supera las 101 hectáreas. La iniciativa actualmente cuenta con un permiso de edificación aprobado por la Dirección de Obras de la Municipalidad Quilicura y recientemente ingresó un estudio de impacto ambiental al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA). El proyecto será construido por etapas en un horizonte de tiempo de ocho años. Durante los primeros doce meses la firma planea enfocarse en la construcción de las casas y a partir del segundo año iniciar el trabajo de los diez edificios. Se estima que el inicio de las obras será en abril de 2018 y el término en 2026.
Inmobiliaria Lo Campino se ha enfocado principalmente en el desarrollo de proyectos en Quilicura, pero hoy la compañía está en un proceso de expansión y diversificación en el mercado residencial. Su plan de negocios, que se puso en marcha a través de su inmobiliaria y constructora, involucra una inversión de US$220 millones a 2020.
La nueva etapa de la compañía comenzó el 2015 con la incorporación de Joaquín Brahm -ex presidente de Empresa de los Ferrocarriles del Estado (EFE)- como socio y vicepresidente ejecutivo de la firma.
Desde ese año la compañía comenzó a expandir el negocio inmobiliario adquiriendo terrenos en Padre Hurtado, Huechuraba y Puente Alto. De hecho, recientemente inició un proyecto de casas y departamentos en Puente Alto, con un inversión que bordea los US$32 millones.
Para 2020 la compañía proyecta una facturación anual de cinco millones de UF, cerca de US$ 200 millones, monto que sería generado entre la inmobiliaria y la constructora; con un crecimiento anual del 20%. Para este año, Empresas Lo Campino estima una facturación de UF 2,5 millones.